Wohnung 3 Schlafzimmer, 122 m²

Gera Lario, Como (provinz)

Comer See

Moderne Fünfzimmerwohnung mit Swimmingpool, Seeblick und privatem Garten
In der charmanten Stadt Gera Lario bieten wir eine prächtige 5-Zimmer-Wohnung mit bezauberndem Blick auf den Comer See im Erdgeschoss mit Aufzug und unabhängigem Zugang zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich in der modernen Residenz "Il Giardino Pensile" und besteht aus Eingangshalle, großem Wohnzimmer mit Panoramafenstern, Küche, drei Schlafzimmern, begehbarem Kleiderschrank, Flur, drei Badezimmern, davon zwei in Suite, begehbarem Kleiderschrank und Waschküche, während es außen durch einen großen Panoramagarten und einen Technikraum vervollständigt wird. Dank des Heizsystems mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Außenmantel, Kühlung, WMC und thermischen Fenstern der neuesten Generation verfügt das Anwesen über eine hervorragende Energieeffizienz in Klasse A. Der Poolbereich bietet einen herrlichen Seeblick mit einem sehr großen Solariumbereich. Intern sind die Oberflächen von ausgezeichneter Qualität mit der Möglichkeit der Auswahl aus den Spezifikationen. Die Lage der Residenz garantiert eine einfache Straßenverbindung mit der Staatsstraße und den Nachbarstädten. Tatsächlich wird die Lage von vielen Ausländern aufgrund des hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnisses für den Kauf von Ferienhäusern ausgewählt. Im Untergeschoss haben wir Verfügbarkeit von verschiedenen Boxen von 29.000 € + MwSt.
Das Anwesen liegt nur wenige Autominuten vom historischen Zentrum von Gera Lario, 20 Minuten von Colico und Menaggio und etwa 40 Minuten von der Schweizer Grenze entfernt. Die Residenz bietet einen herrlichen Blick auf den Comer See mit seinen Terrassen und Gärten. Die Gegend verfügt über hervorragende Restaurants, Bars und Hotels. Gera Lario liegt in einer der charakteristischsten Gegenden des Lariano-Dorfs und ist größtenteils von der Wildoase des "Pian di Spagna und des Mezzola-Sees" umgeben, die eines der größten und wichtigsten Naturschutzgebiete Norditaliens darstellt. Das Naturschutzgebiet bietet Lehr- und Erholungswege von großem Interesse, die es Ihnen ermöglichen, fantastische Tier- und Pflanzensorten zu bewundern. Die Anwesenheit des thermischen Windes "Breva" in den Sommermonaten garantiert nicht nur ein immer angenehmes und nie schwüles Klima, sondern auch einen wertvollen Verbündeten für Seefahrer, Segeln und Windsurfen, die hier die ideale Umgebung für die Praxis ihres Lieblingssports finden. Auch Liebhaber von Paragliding, Golf und Mountainbiken finden in Gera Lario ihr ideales Reiseziel. Ein paar Autominuten vom Zentrum von Gera Lario entfernt treffen Sie auf die faszinierenden Pfade der oberen Via del Lario auf dem Berg Berlinghera, entlang der Sie zwischen Almen und Wäldern mit wilden Kiefern eines der schönsten Panoramablicke auf Larianer bewundern können. Für Bergliebhaber ist es auch wichtig, die Nähe von Gera Lario zu einigen berühmten Alpenorten wie Madesimo, Aprica, Chiesa Valmalenco, Bormio, Santa Caterina und Livigno sowie der Schweiz (St. Moritz und Lugano).