Wohnung 2 Schlafzimmer, 133 m²

Gera Lario, Como (provinz)

Comer See

Drei-ZimmerApartment mit Garten und Seeblick
In dem charmanten Städtchen Gera Lario, wenige Autominuten von dessen Zentrum entfernt, befindet sich im Erdgeschoss der modernen Residenz ''Il Giardino Pensile’’, dieses drei Zimmer Apartment. Die Residenz bietet seinen Bewohnern einen modernen, hochwertigen Standart, eine, auch verkehrstechnisch, gute Lage, einen wunderschönen Aussenpool mit einer einladenden Sonnenterrasse, eine Aufzuganlage, sowie einen traumhaften Blick auf den See und das Umfeld. Das Apartment wird mit einer hochwertigen Ausstattung bestechen, die der neue Besitzer aus einem vorgegebenen Ausstattungs-Tool auswählen kann, grosse Fensterfronten fangen das mediterrane Klima und den schönen Blick ein, Fenstertüren öffnen sich zu dem Garten und einem Technikraum. Dank der Heizungsanlage mit Inverter-Wärmepumpe (Luft/Wasser), Außendämmung, Kühlung, WMC und Thermo-Fenstern der neuesten Generation, verfügt die Immobilie über eine hervorragende Energieeffizienz-Klasse A. Das Wohnraumangebot des Apartments erstreckt sich, im Erdgeschoss befindlich, über eine Ebene. Ein Eingangsbereich geleitet zu einem weitläufigen Wohn-, Essbereich mit Panoramafenstern und einer offenen Küche. Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, verbunden mit einem Flurbereich, schliessen sich an. Ein großer Panoramagarten mit Pergola-Ecke vor dem Wohnzimmer und ein Technikraum ergänzen das Wohnraumangebot. Die Möglichkeit zusätzlich eine, oder mehrere Garage/n im Untergeschoss der Anlage zu ca. 29.000 + MwSt. erwerben zu können rundet das interessante Angebot ab. Die Lage der Residenz garantiert eine gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße und die Nachbargemeinden. Aufgrund des ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnisses wird der Standort von vielen Ausländern für den Kauf von Ferienhäusern gewählt. Das Städtchen Gera Lario, das die Immobilie beherbergt, ist ein malerisches Fischerdorf an der Nordspitze des Westufers des Lago di Como. Hier erwarten Sie kleine Gassen und Geschäfte, eine Piazza mit Wochenmarkt, Yachthafen, Cafés und Restaurants am See, mehrere schöne Strände, Liegewiesen, eine Surfschule, sowie eine imposante Seepromenade. Zwei sehenswerte Kirchen zeugen von der langen Geschichte des Ortes seit seiner Gründung in der Römerzeit. Im Sommer weht die „Brera“ genannte Brise, die für ein angenehmes Klima sorgt. Der See bietet den Wassersportfreunden vielfältige Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking- und Mountainbike-Touren einlädt. Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig bequeme Verbindungen mit den anderen beliebten Ortschaften am Seeufer an. Die Städte Como (ca. 73 km / 1 Stunde 13 Minuten) und Lecco (ca. 41 km / 36 Min.) bieten in überschaubarer Nähe alle Infrastrukturen, die über den täglichen Gebrauch hinaus benötigt werden, sowie ein interessantes Kulturprogramm. Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate sind in ca. 1,5 Autostunden (ca. 105 km), die Schweizer Stadt Lugano.