$497.225 NZD
(255.000 €)
Einfamilienhaus 2 Schlafzimmer, 135 m² Gera Lario, Como (provinz) Comer See
Eckdaten
Objektbeschreibung
Im malerischen historischen Zentrum von Gera Lario, nur 300 Meter vom Ufer des Comer Sees entfernt, bieten wir ein charmantes freistehendes Steinhaus zum Verkauf an, das auf allen vier Seiten freistehend und Anfang der 2000er Jahre komplett renoviert wurde.
Das Anwesen hat eine Gewerbefläche von 135 qm, verteilt auf drei Ebenen mit unabhängigen Eingängen und gut verteilten Räumen – ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als gemütliches Ferienhaus.
Layout:
Erdgeschoss (54 qm):
Unabhängiger Eingang, geräumige Taverne, Bad/Waschküche mit Methankessel und ein 10 qm großer Abstellraum mit separatem Außenzugang – ideal für Fahrräder oder Sportgeräte.
Erster Stock (50 qm):
Unabhängiger Eingang, voll ausgestattete Küche und Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem 10 qm großen Panoramabalkon.
Zweiter Stock:
Zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster.
Merkmale und Details:
Unabhängige Methangasheizung
Komplette Renovierung durch aktuelle Eigentümer (frühe 2000er Jahre)
Hervorragender Zustand - bezugsfertig
Katasterwert: 495,80 €
Energieklasse: G – IPE 467,62 kWh/m2a
Jährliche Kosten als Zweitwohnsitz: ca. 1.000 € (einschließlich Abfallsteuer TARI von 180 €)
Preisvorstellung: 255.000 € - Ref. C096
Geschätzte Gesamtkaufkosten als Zweitwohnsitz: ca. 24.000 € (einschließlich Notar, Steuern, zweisprachige Übersetzungsurkunden und Vermittlungsgebühren)
Einzelheiten
- Immobilientyp
- Einfamilienhaus
- Zustand
- völlständig restauriert/wohnbereit
- Wohnfläche
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Energieeffizienzklasse
- 450
- Referenz
- C096
Entfernung von:
- Flughäfen
62.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
79.0 km - Milano MXP - Malpensa
79.0 km - Milano LIN - Linate
111.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
- Autobahnausfahrt
- 44.3 km - Raccordo di Brogeda
- Krankenhaus
- 6.3 km - Ospedale Moriggia Pelascini
- Küste
- 198.4 km
- Skigebiet
- 4.0 km
In der Umgebung dieser Immobilie
- Geschäften
120 m - Bäckerei - Moreschi II
1.7 km - Metzgerei - Bio Angus
3.0 km - Mini-Markt - Alimentari
3.4 km - Supermarkt - iperal
- Essen gehen
< 100 m - Café - Bar Pace
120 m - Restaurant - Lario
170 m - Eisdiele - Gelateria Olmo
620 m - Pub - Pub Baccano
- Sportliche Aktivitäten
220 m - Sportzentrum - Schwimmsport
2.7 km - Reitzentrum - DREW HORSE - Istruttore equitazione
15.6 km - Fitnessstudio - Moves Club
32.3 km - Golfklub - Valtellina Golf Club
- Schulen
160 m - Schule - Scuola secondaria di primo grado Gera Lario
19.3 km - Hochschuleinrichtung
35.7 km - Universität - Ufficio Sport
- Apotheke
- 100 m - Apotheke - Farmacia del Lago
- Tierarztpraxis
- 20.0 km - Tierarztpraxis - Ambulatorio Veterinario della Valsassina
Informationen über Gera Lario
- Höhe
- 201 m ü.d.M.
- Fläche
- 7.18 km²
- Landform
- Binnen Berg
- Einwohner
- 1049
Karte
Anbieter kontaktieren
Agenzia Immobiliare Tre Pievi
Via Garibaldi, 39, Domaso, Como
+39 0344 96150
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