Eigenständiges Appartement 1 Schlafzimmer, 66 m²

Gera Lario, Como (provinz)

Comer See

SEE COMO GERA LARIO Nur 50 Meter vom See entfernt, in einer sehr sonnigen Lage mit herrlichem Seeblick, befindet sich die prestigeträchtige Residenz „Il Giardino Pensile". Ein moderner Designkomplex mit Aufzügen und einem großen Swimmingpool mit Solarium, bestehend aus 6 unabhängigen Villen, die in insgesamt 20 exklusive Einheiten unterteilt sind, alle mit großen privaten Dachgärten und / oder Terrassen.
Die Wohnungen sind in die Energieklasse „A" eingestuft, mit hochwertigen anpassbaren Oberflächen, großen Fenstern mit Blick auf den See und Heizung/Kühlung mit Wärmepumpen.
VILLA B' – Erdgeschosswohnung Nr. 4B – ca. 66 qm (READY TO MOVE!)
Die Wohnung von ca. 48 qm umfasst ein Wohnzimmer mit Küchenbereich und großer französischer Tür, die zu einem privaten Garten von ca. führt. 80 qm, Flur, der zum Schlafzimmer mit Doppelbett (auch mit Blick auf den Garten) und zum Badezimmer mit Fenster, Duschkabine und voller Einrichtung führt. Mit Blick auf den Mount Legnone mit Blick auf den See.
€ 290.000,00 + MwSt. 10% - Ref. A081-1 –
Im Untergeschoss stehen zur Verfügung:
Garage Nr. 1 ca. 20 qm für 29.000 €
Keller € 15.000
Parkplatz im Freien 13.000 €
Highlights der Materialien und Oberflächen sind:
Energieklasse "A - IPE 23" mit Wärmedämmung an Fassade und Flachdach (insgesamt 14 cm).
Fenster und Türen: Aluminiumrahmen (75 mm) mit thermischem Bruch, doppelt verglasten Ug=1.1, akustische Reduktion 40 dB, isolierte Unterrahmen. Externes Aluminium-Sonnenschirmsystem mit verstellbaren Latten, motorisierter Betrieb.
Innentüren: Naturholz, lackiert in RAL-matten Farben, Scharnier- oder Schiebetyp, mit Griffen und Armaturen aus Satinstahl.
Eingangstür: gepanzertes Aluminium, glattes Panel, RAL 7016, mit Sicherheitsschloss und Dreipunktverschluss.
Elektrisches System: BTicino LIVING JETZT oder ähnlich, Farbe weiß. Küche für Induktionsherd vorbereitet. Videophone in weißem Finish.
Heizung & Kühlung: Luft-Wasser-Wärmepumpe (Marke STIEBEL) für die Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung und -kühlung mit Wechselrichtertechnologie. Unabhängiges System für jede Einheit. Mechanische Belüftungsveranlagung, Thermostate für Tag und Nacht. Jedes Badezimmer ist mit einem weißen Handtuchwärmer an der Wand ausgestattet.
Sanitärarmaturen: Duravit Darling New Serie, suspendiert, mit Grohe Estyle New Armaturen.
TV/SAT: Jede Einheit ist über eine private Satellitenschüssel mit Steckdosen im Wohnzimmer verbunden.
Internet/Telefon: Mehrere Anschlusspunkte im Wohnzimmer und allen Schlafzimmern.
Garage: Tiefgarage mit motorisierter elektrischer Öffnung, verbunden mit den oberen Stockwerken über Aufzüge und Innen- / Außentreppen.
Gemeinsame Einrichtungen:
2 Aufzüge mit 3/4 Haltestellen (Keller, Erdgeschoss, 1.–2. Stock), elektrischem Typ, Otis Genesis oder ähnlichem.
Schwimmbad und Whirlpool: Poolgröße 11,60 mx 4,50 m, Tiefe 1,40 m, Infinity-Kante mit Stahlkanälen, PVC-P graues Futter. Whirlpool 3,80 mx 3,00 m mit mehreren Sitzplätzen und On-Demand-Betrieb.