Doppelhaushälfte 3 Schlafzimmer, 100 m²

Gera Lario, Como (provinz)

Comer See

Lake Como Montemezzo, nur 4,5 km von Gera Lario und den Stränden des Comersees entfernt.
In einem charmanten und ruhigen Hügeldorf, in sonniger Lage, bieten wir ein komplett renoviertes und möbliertes Reihenhaus zum Einzug an.
Das Anwesen bietet ca. 100 qm Wohnfläche, plus einen geräumigen 50 qm großen Dachboden mit Höhen von 90 cm bis 270 cm, der weiteres Potenzial bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle, die zu einem einladenden Wohnzimmer mit belüftetem Kamin, Küchenzeile, Abstellraum, Flur und Bad führt.
Der erste Stock umfasst zwei Doppelzimmer – eines mit Balkon und Seeblick – ein Einzelzimmer und ein zweites Bad.
Der Dachboden kann intern mit dem Hauptteil des Hauses verbunden werden und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, einen zusätzlichen Wohnbereich, ein Arbeitszimmer oder ein Hobbyzimmer zu schaffen.
Vor dem Haus befindet sich ein privater Garten von ca. 90 qm, ideal zum Essen im Freien und zur Entspannung, sowie ein privater Parkplatz.
Nur 20 Meter entfernt, ist auch ein kleiner 35 qm großer Steinrustico auf zwei Ebenen mit einer 5 qm großen Außenfläche im Verkauf enthalten – perfekt als Lagerraum, Hobbyraum oder Servicefläche.
Zu den technischen Merkmalen gehören PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Aluminiumrollläden, kürzlich erneuertes Dach (nicht isoliert), Elektroboiler für Warmwasser, Vorbereitung für ein GPL-Heizsystem (Tank bereits installiert) und Anschluss an das öffentliche Abwassersystem.
Dank seiner Aufteilung und Lage ist das Anwesen sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus ideal für alle, die Ruhe nur wenige Minuten vom See suchen.
Preis: 235.000 € – Ref. C097

Energieklasse G – IPE 290,34
Grundbuchseinkommen (Haus + Rustico): 362,29 €
Geschätzte IMU: ca. 500 € pro Jahr