Villa 3 Schlafzimmer, 231 m²

Gera Lario, Como (provinz)

Comer See

LAKE COMO GERA LARIO Exklusive zeitgenössische Villen mit privatem Swimmingpool, Aufzug und Seeblick
Nur 50 Meter vom See Como und dem Uferweg für Fußgänger und Radfahrer entfernt, in einer der attraktivsten Gegenden des nördlichen Teils des Sees, bieten wir zwei exklusive, neu gebaute freistehende Villen an, die für italienische und internationale Käufer konzipiert wurden, die zeitgenössisches Design, Privatsphäre, fortschrittliche Technologie und außergewöhnlichen Wohnkomfort suchen. Alle Innenräume können vom zukünftigen Käufer individuell angepasst werden.
Das Projekt zeichnet sich durch moderne Architektur mit klaren, eleganten Linien aus. Große Fenster von Boden bis Decke mit Blick auf den See, private Gärten und Infinity-Swimmingpools schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Diese prestigeträchtigen Residenzen am See Como sind für anspruchsvolle Käufer konzipiert, die raffiniertes, zeitgenössisches Design schätzen.
WOHNBEREICHE, DIE DEN BLICK AUF DEN SEE COMO GENIESSEN
Eines der attraktivsten Merkmale des Projekts ist das Verhältnis zwischen den Wohnbereichen und den Außenbereichen, wobei der Blick auf den See Como einen integralen Bestandteil des täglichen Lebens bildet.
VILLA A – €1.710.000
Ungefähr 231 qm Wohnfläche, 125 qm Garage und 560 qm privater Außenbereich.
Das Erdgeschoss verfügt über ein beeindruckendes Wohnzimmer mit Küche und große Fenster von Boden bis Decke, die direkt auf die überdachte Veranda, den privaten Garten und den Swimmingpool zulaufen, sowie ein Flur, ein Arbeitszimmer oder ein Doppelzimmer und ein Badezimmer.
Der Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, begehbare Kleiderschränke, zwei Badezimmer und einen geräumigen Panoramabalkon/Terrasse von ca. 38 qm mit Blick auf den See.
VILLA B – €1.660.000
Ungefähr 216 qm Wohnfläche, 107 qm Garage und 395 qm privater Außenbereich.
Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine großzügige separate Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Der Obergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet, der drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und einen Panoramabalkon von ca. 15 qm umfasst, mit Innenräumen, die Privatsphäre und Komfort gewährleisten.
Das Innenlayout der Villa kann angepasst werden, um entweder eine offene Wohnanordnung oder eine separate Küche gemäß den Vorlieben des Käufers bereitzustellen.
PRIVATE INFINITY-SWIMMINGPOOLS, GARTEN UND VOLLSTÄNDIGE UNABHÄNGIGKEIT
Jede Villa profitiert von ihrem eigenen privaten Infinity-Swimmingpool, der im Garten direkt vor dem Wohnbereich angeordnet ist. Die Außenbereiche wurden als natürliche Erweiterung der Villa konzipiert und bieten die Möglichkeit, einen Großteil des Jahres im Freien zu verbringen, umgeben von der herrlichen Landschaft des See Como und den Bergen.
PRIVATER AUFZUG UND GERÄUMIGE GARAGEN
Ein charakteristisches Merkmal dieser Art von Villen ist der private Aufzug, der direkten Zugang vom Garagenbereich zu den Wohnbereichen ermöglicht.
Der Untergeschoss umfasst geräumige Garagen, Nebenräume und Abstellräume, die bequem mehrere Fahrzeuge unterbringen können.
Dies stellt eine besonders praktische und wertvolle Funktion einer Luxusresidenz dar, die es den Eigentümern ermöglicht, ihre Fahrzeuge in der Garage zu parken und die Wohnbereiche direkt mit dem privaten Aufzug zu erreichen.
FORTGESCHRITTENE TECHNOLOGIE UND HOCHWERTIGE KONSTRUKTION
Die Villen sind nach hohen Bau- und Technologie-Standards konzipiert und gebaut, wobei besonderes Augenmerk auf Komfort, Energieeffizienz und geringen Energieverbrauch gelegt wird.
Zu den wichtigsten Spezifikationen gehören:
Energieeffizienzklasse A4.
10 kW Photovoltaikanlage.
Privater Infinity-Swimmingpool.
Aluminium-Fenster- und Türrahmen mit Doppelverglasung, ausgestattet mit externen, verstellbaren Sonnenschutzsystemen.
Kontrolliertes mechanisches Lüftungssystem (CMV), das einen automatischen und konstanten Luftaustausch in Innenräumen gewährleistet,
Fußbodenheizung und ein integriertes Klimaanlagensystem mit Luftverteilung über Gitter.
Hohe Wärmedämmung und fortschrittliche technologische Lösungen.
Sorgfältig ausgewählte Materialien und Oberflächen, die den zeitgenössischen architektonischen Charakter der Villen hervorheben.
Das Ergebnis ist mehr als nur ein Zuhause: es ist eine wirklich zeitgenössische Residenz am See Como, in der Technologie, Landschaft und architektonisches Design in perfekter Harmonie zusammenkommen.
SICHERER KAUF EINER NEU GEBAUTEN IMMOBILIE
Zahlungen werden gemäß dem Baufortschritt geleistet, mit den gesetzlich vorgeschriebenen Garantien für den Kauf von Neubauimmobilien.
Es wird auch eine zehnjährige Versicherung nach Abschluss der Bauarbeiten (polizza decennale postuma) bereitgestellt.
Die Villen befinden sich nur 50 Meter vom See und dem Uferweg für Fußgänger und Radfahrer entfernt, der sich entlang der nördlichen Ufer des See Como über etwa 20 Kilometer erstreckt und ideal zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren ist.