Villa 2 Schlafzimmer, 190 m²

Gera Lario, Como (provinz)

Comer See

Wunderschöne moderne Villa mit Seeblick in Gera Lario.
In privilegierter Lage in Gera Lario bieten wir zum Verkauf eine wunderschöne moderne Villa an, die 2016 fertiggestellt wurde und durch einen bezaubernden Panoramablick auf den Comer See gekennzeichnet ist.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet einladende und vielseitige Räume, ideal für alle, die in einer Umgebung voller Ruhe, Privatsphäre und in engem Kontakt mit der Natur leben möchten.
Der Innenraum besteht im erhöhten Erdgeschoss aus einem Eingangsbereich, einem großzügigen und hellen Wohnbereich mit großen Fenstern, einer bewohnbaren Küche, einem Flur, einem Badezimmer und einer großen Terrasse. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, sowie ein zweiter Wohnbereich mit Fenster und direktem Zugang zur Terrasse.
Im Untergeschoss befindet sich eine großzügige Fläche von ca. 100 qm, die derzeit noch fertiggestellt werden muss, aufgeteilt in drei Räume, sowie eine Doppelgarage mit bequemem Zugang direkt von der Straße.
Die Oberflächen und Anlagen sind von hoher Qualität mit Dielenböden aus Eiche, Fenstern mit Dreifachverglasung, externen elektrischen Rollläden mit zentraler Steuerung aus Aluminium, elektrischer Heizungsanlage mit Wärmepumpe, Split-Klimaanlage mit Mitsubishi-Außenklima und internem Wärmetauscher, Frischluftzufuhrgitter, die im Boden oder an der unteren Wand angebracht sind, zwei allgemeine Abluftansaugpunkte (einer pro Etage) plus Abluftgitter in den drei Bädern, begehbarer Kleiderschrank und Küche.
Winterheizung und Sommerkühlung und mechanische Abluftanlage (VCM), Warmwasser-Speicher, 8,2 KW Photovoltaikanlage auf dem Dach
Der wahre Mehrwert des Anwesens ist der wunderschöne Seeblick, der eine suggestive Szenerie und Momente echter Entspannung schenkt, begleitet von der Schönheit der umliegenden Landschaft.
Ein angenehmer privater Garten ermöglicht es, die Außenbereiche voll auszukosten, ideal um gesellige Momente zu verbringen oder einfach nur die Aussicht zu bewundern.
Ein Anwesen von besonderem Charme, perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusives Ferienhaus, für alle, die davon träumen, jeden Tag die Schönheit und die einzigartige Atmosphäre des Comer Sees zu erleben.