Villa 3 Schlafzimmer, 395 m²

Grandate, Como (provinz)

Comer See

Der Luxus von Raum und Privatsphäre, nur wenige Minuten von Como entfernt
In Grandate, in einer ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung an Como und die Schweiz, zeichnet sich diese freistehende Villa durch ein zunehmend seltenes Merkmal aus: ein Hauptwohnbereich auf einer Ebene.
Das Herz des Hauses erstreckt sich über ca. 395 m² und bietet großzügige, helle Räume mit direktem Bezug zum privaten Garten. Die Innenräume öffnen sich auf natürliche Weise nach außen und vermitteln ein Gefühl von Weite und Kontinuität.
Der Wohnbereich ist sowohl für den Alltag als auch für gesellige Momente konzipiert, mit einem großen Wohnzimmer inklusive Essbereich und Kamin sowie einer separaten Wohnküche. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und drei Bäder, mit einer klaren und funktionalen Raumaufteilung.
Das Dachgeschoss und das Untergeschoss ergänzen die Immobilie und erweitern ihre Nutzungsmöglichkeiten, ohne die Balance des Hauptgeschosses zu verändern.
Das Dachgeschoss, mit einer besonders reizvollen Terrasse, bietet Platz für ein Arbeits- oder Entspannungszimmer, ein Gästezimmer mit eigenem Bad, eine Ankleide sowie weitere Nebenräume.
Im Untergeschoss befinden sich eine vielseitig nutzbare Taverne, eine Waschküche, Servicebereiche und eine Doppelgarage.
Die Villa befindet sich in gutem baulichen Zustand und stellt eine solide Grundlage dar, erfordert jedoch Modernisierungsmaßnahmen: eine Gelegenheit, die Räume mit einem zeitgemäßen Konzept neu zu interpretieren.
Ein privater Garten, großzügige Flächen und die strategische Lage machen diese Immobilie zu einer charaktervollen Wohnlösung, die Raum, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial vereint - nur wenige Minuten vom Zentrum von Como entfernt.