Eigenständiges Appartement 3 Schlafzimmer, 95 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provinz)

Comer See

Comer See Gravedona ed Uniti Ruhige Lage, nur 200 Meter vom Seeufer und dem Zentrum entfernt!
In einem kürzlich renovierten Wohnhaus mit Aufzug, Raised Floor Apartment von ca. 95 qm, frei auf drei Seiten, mit großer Eingangshalle mit rechteckigem Grundriss, von der aus wir alle Zimmer erreichen, wo wir die Küche mit Blick auf die Terrasse mit Blick auf den See finden, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, von denen zwei alle Doppelzimmer mit Blick auf den privaten Außenbereich von ca. 35qm und das Badezimmer gerade renoviert!

Im Erdgeschoss befindet sich ein Abstellraum von ca. 12 qm. (6 Meter tief) mit separatem Eingang.
Das Badezimmer mit Dusche wurde vor einigen Jahren komplett erneuert. Teilweise möbliert.
Gemeinschaftsparkplatz unter dem Haus. Panoramablick mit Blick auf den See

Euro 220.000,00
Rif. A039

ANMERKUNGEN:
- Katasterwert 588,76 Euro
- Klasse "G"
- Ausgezeichnete Lage, ruhige Gegend, aber in der Nähe aller verschiedenen Dienstleistungen!! - Nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein!
- Eigentumswohnungskosten für das Jahr 2023 von rd. 2.050,00 €, was jedoch auch die jährlichen Heizkosten (Fest- und Verbrauch) von rd. umfasst. 1.300,00 €; Neben den normalen Betriebskosten für Aufzug, Reinigung und gemeinsame Beleuchtung, Versicherung, Verwalter usw.
- KONDOMINIUMARBEITEN EINZIG AUSGESCHLOSSEN: DACH UND FACADS IM JAHR 2006, NEUE LIFT, NEUE PIAZZALE MIT AUSRÜSTERN; keine anderen Arbeiten in der Prognose.
- METHANE HEIZENDE ZENTRALE HEIZUNG MIT HEIZENDEN LANDERN AUF RADATOREN; plus 2 private interne BOILERS für HOT WASSERKÜCHE UND BADEZIMMER