Villa 4 Schlafzimmer, 520 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provinz)

Comer See

Comer See Gravedona ed Uniti schöne Lage! Villa von ca. 520 qm. Gewerbe mit Swimmingpool und großem Garten von mq.1300
mit Blick auf das Westufer des Comer Sees, in einer wunderschönen und ruhigen Wohngegend, sehr sonnig, nur 600 Meter vom Zentrum und dem schönen Seeufer von Gravedona entfernt, ist die VILLA mit Split-stone-Oberflächen ausgestattet und hat eine Gesamtfläche von 520 Quadratmetern, die auf drei Ebenen angeordnet sind, wo sich im Untergeschoss eine große Garage mit zwei privaten Außenparkplätzen, der große Abstellraum, das thermische Kraftwerk und ein großer Keller mit Steinmauern befinden;
im Erdgeschoss finden wir eine stattliche Eingangshalle, ein Hauptwohnzimmer, von dem aus wir auf die überdachte Terrasse gelangen; ein großer Flur, von dem aus wir in das Esszimmer / Arbeitszimmer mit Kamin gelangen, ein helles Wohnzimmer mit Kamin und große französische Türen mit herrlichem Blick auf den sehr privaten Garten und den großen Swimmingpool, Küche, zwei Badezimmer; sowie der seitliche Teil der Villa, der auch einen völlig unabhängigen Zugang hat, der vom ehemaligen Eigentümer als Arztpraxis mit Wartezimmer und Bad genutzt wird; Wenn wir in den ersten Stock gehen, der durch eine Innentreppe mit Treppenlift verbunden ist, gelangen wir in den Schlafbereich, wo wir den Flur finden, der zu den vier großen Schlafzimmern führt, von denen zwei Zugang zu einem Balkon mit Seeblick haben, der Kleiderschrank; zwei komplette Badezimmer mit Badewanne.
Der bepflanzte und eingezäunte Garten hat eine Fläche von ca. 1300 Quadratmetern, genießt ausgezeichnete Privatsphäre und einen großen Innenpool von 14 m mal 6 m und verbindet sich direkt mit dem Wohnbereich der Villa, der perfekt zu den beiden Wohn- / Gartenbereichen passt! Hervorragende Ost-Süd-Sonneneinstrahlung.
Euro 650.000,00
Rif.C066

ANMERKUNGEN:
- 2.809,53 Euro 113,83 Euro
- Energieklasse G ipe 567,09 -
- Die Villa wurde in den 1960er Jahren erbaut und Ende der 1980er Jahre aktualisiert. muss renoviert werden, einschließlich Heizung jetzt mit Ölkessel usw.

- Berühmt für den Palazzo Gallio, eine Kardinalresidenz aus dem 16. Jahrhundert direkt am Seeufer. Gravedona ist eine der charmantesten und wichtigsten Städte am See, wo wir verschiedene kommerzielle Aktivitäten, Supermärkte, Bankfilialen und eines der wichtigsten Krankenhäuser in der Provinz Como finden; Neben dem Navigationssteg, dank dessen Gravedona durch Boote mit den berühmten Ferienorten Bellagio, Menaggio und Varenna gut verbunden ist.e. Como Stadt!-.
- Zwei Kilometer entfernt befindet sich der größte Yachthafen am Comer See, an dem Sie Ihr Boot anlegen oder den Bootsverleih nutzen können.
Für Skibegeisterte ist das berühmte Skigebiet St. Moritz ist achtzig Kilometer entfernt; Andere wichtige Zentren in der Nähe sind die Stadt Lugano und ihr Flughafen, fünfundvierzig Kilometer entfernt, und die Stadt Menaggio nur achtzehn Kilometer entfernt und der Bahnhof von Colico nur 18 Kilometer entfernt, dank dessen Sie den Hauptbahnhof von Mailand in 1 Stunde mit dem Zug erreichen können!
- Alle drei internationalen Flughäfen Mailands sind gleich weit entfernt und können beide innerhalb von anderthalb Stunden mit dem Auto erreicht werden.