Eigenständiges Appartement 2 Schlafzimmer, 140 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provinz)

Comer See

Renommierte Wohnung in einem historischen Gebäude an der Gravedona Lakefront
Dieses 140 m2 große Apartment befindet sich in einem charmanten historischen Gebäude mit nur wenigen Wohneinheiten und bietet einen atemberaubenden Seeblick. Das Gebäude verfügt über ein elegantes, edles Eingangsportal und geräumige gemeinsame Treppen, die den Charme der historischen Architektur bewahren.
Layout und Verteilung
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und erstreckt sich über eine Ebene. Sie bietet zwei separate Eingänge, die maximale Privatsphäre und Flexibilität in der Raumverwaltung gewährleisten.
Geräumiges und helles Hauptwohnzimmer mit Blick auf den See, antikem Holzboden und Zugang zu einem großen Steinbalkon mit herrlichem Blick auf den Comer See und den Monte Legnone.
Zwei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und ein zweites Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten.
Nachtbereich mit Flur, der zu einem Badezimmer mit Dusche führt.
Zweiter Wohnbereich auf der Rückseite, bestehend aus Küche, Essbereich und Wohnzimmer.
Merkmale und Ausstattung
Ursprüngliche Periodenelemente: antike Holzböden, originale Türen und hohe Decken.
Gut gepflegte Fensterrahmen und Oberflächen.
Autonomes Gasheizungssystem, vor nur einem Jahr durch einen Boiler ersetzt.
Keine Eigentumswohnungsgebühren oder jährlichen Gebäudekosten.
Parken und Dienstleistungen
Großer öffentlicher Parkplatz direkt vor dem Gebäude mit kostenlosen und kostenpflichtigen Plätzen.
Zusätzliche öffentliche Parkplätze sind zu Fuß erreichbar.
Option zum Kauf einer Garage nur 50 Meter von der Wohnung entfernt.
Preisvorstellung: 315.000,00 €
Katasterkategorie: A/3 – Katastereinkommen: 578,43 €
Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine charmante Residenz am See an einem der malerischsten Orte am Oberen Comer See suchen.
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