Eigenständiges Appartement 2 Schlafzimmer, 170 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provinz)

Comer See

Comer See Wohnung zum Verkauf in Gravedona ed Uniti - Seeblick, Terrassen, Garage und Geräumiges Dachgeschoss
In zentraler Lage, nur 400 Meter vom See und der schönen Seepromenade entfernt, bieten wir eine helle, selbstbeheizte Wohnung auf zwei Ebenen zum Verkauf an.
Es befindet sich im zweiten Stock (kein Aufzug) eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1993, das aus nur 10 Wohneinheiten besteht.
Das Erdgeschoss misst ca. 80 qm und setzt sich wie folgt zusammen:
– Eingang
– Helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer 8 m2 großen überdachten Terrasse nach Süden mit freiem Blick über die umliegenden Hügel
– Separate Küche mit Zugang zu einem zweiten überdachten Balkon von 4 qm
– Geräumiges Doppelzimmer mit direktem Zugang zur Hauptterrasse
– Badezimmer (kein Fenster)
Eine komfortable Holztreppe führt in das 90 m2 große Dachgeschoss (die aufgrund von Höhenbeschränkungen offiziell nicht bewohnbar ist): min. 0,50 m / max. 2,70 m), perfekt als Entspannungs- oder Mehrzweckbereich. Diese Etage umfasst:
– Ein großer offener Raum mit Zugang zu einer privaten 15 m2 großen Terrasse mit Seeblick, ideal um ruhige Momente im Freien zu genießen
– Ein zweiter Raum mit Velux-Fenster, geeignet als zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitszimmer
– Zweites Badezimmer mit Velux
– Abstellraum
Im Verkauf enthalten:
– Private Garage (21 qm)
– Großer Keller / Abstellraum im Untergeschoss
Zusätzliche Informationen
– Unabhängige Methangasheizung
– Energieklasse: noch ausstehende Bewertung
– Jährliche Eigentumswohnungsgebühren: Ungefähr. 900 €
– Fensterrahmen aus Holz
– Gebäude und Systeme stammen aus dem Jahr 1993 und haben keine Compliance-Zertifikate
– Einige Innen- und Außenmodernisierungsarbeiten werden empfohlen
Preisvorstellung: 320.000 €