Doppelhaushälfte 6 Schlafzimmer, 267 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provinz)

Comer See

Geräumige Residenz nur wenige Schritte vom See entfernt.
Ein paar Meter vom Seeufer von Gravedona entfernt, in einer ruhigen Fußgängerzone, bieten wir ein halb unabhängiges Haus großzügiger Größe auf vier Ebenen zum Verkauf an. Die Struktur stammt aus dem Jahr 1600 mit den neuesten Aktualisierungen in den achtziger Jahren. Der Eingang öffnet sich zu einer zentralen Treppe, die alle Etagen verbindet, mit Räumen, die auf beiden Seiten verteilt sind. Im ersten Stock befinden sich ein großes helles Wohnzimmer, eine separate Küchenzeile, drei Doppelzimmer und zwei Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem privaten flachen Garten von rd. 250 qm, privat und ideal, um das Äußere in völliger Ruhe zu erleben. Im zweiten Stock befinden sich drei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Dachzimmer, perfekt als Arbeitszimmer, Ruhebereich oder Hobby. Die unteren Stockwerke umfassen verschiedene Nebenräume: Heizraum, Keller, Abstellräume. Einer verfügt über einen eigenen Eingang, hervorragend als Fahrradschuppen, Motorrad oder Seeausrüstung. Die Lage ist strategisch: Der See, Restaurants, Bars und Supermärkte sind zu Fuß erreichbar. Obwohl eine private Garage fehlt, gibt es immer öffentliche Parkplätze in einer Minute. Das Haus ist in gutem Zustand: Gaszentralheizung, Holzfenster und Alarmanlage. Dank der Größe und Anordnung ist es auch ideal als Investition für B & B oder um in mehrere unabhängige Einheiten aufgeteilt zu werden. Eine vielseitige Lösung, perfekt als Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Einkommensmöglichkeit an einem der beliebtesten Orte am Comer See.
Gravedona liegt am nordwestlichen Ufer des Comer Sees und ist einer der wichtigsten und lebendigsten Orte Alto Larios. Das ganze Jahr über bewohnt, wird es dank seiner strategischen Lage, der angebotenen Dienstleistungen und der Schönheit der umliegenden Landschaft im Sommer zu einem beliebten Reiseziel für italienische und ausländische Touristen, insbesondere aus Nordeuropa. Eines der Symbole der Stadt ist der historische Palazzo Gallio, eine elegante Kardinalresidenz aus dem 16. Jahrhundert mit direktem Blick auf den See, die die historische Bedeutung des Dorfes bezeugt. Gravedona ist dank der häufigen öffentlichen Navigationsdienste und Bootsausflüge, die die Möglichkeit bieten, den See auf eindrucksvolle Weise zu erkunden, gut über den See mit den wichtigsten Touristenzielen des Zentrums von Lario verbunden, wie Bellagio, Varenna und Menaggio. Darüber hinaus ist es nur 2 km entfernt den größten Yachthafen am Comer See, wo Sie private Boote anlegen oder Boote für unvergessliche Wassertouren mieten können. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen: kommerzielle Aktivitäten, Supermärkte, Bankschalter und eines der wichtigsten Krankenhäuser in der Provinz Como, was es zu einem Bezugspunkt für das gesamte Gebiet macht. Die Entfernungen von Gravedona zu den wichtigsten Orten in der Gegend: • Colico - 10 km (10 Autominuten) • Como - 50 km (1 Stunde ca.) • Mailand - 100 km (1 Stunde und 30 Minuten) • Lugano (Schweiz) - 45 km (50 Minuten) • St. Moritz (Schweiz) - 80 km (1 Stunde und 30 Minuten) • Madesimo - 60 km (1 Stunde) • Flughäfen Mailand (Malpensa, Linate, Orio al Serio) - ca. 90-100 km, alle in ca. 1 Stunde und 30 Minuten erreichbar Gravedona ist daher ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur, Kultur, Sport und Dienstleistungen und ist der ideale Ausgangspunkt, um die Wunder des Comer Sees, der Alpen und der nahe gelegenen lombardischen und schweizerischen Städte zu entdecken.