Steinhaus 2 Schlafzimmer, 120 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provinz)

Comer See

Comer See Gravedona ed Uniti, Germasino - Freistehender Stein Rustico mit Garten und Seeblick
Im Herzen des üppigen Hügels von Germasino, einem charmanten Panoramadorf von Gravedona ed Uniti, bieten wir ein charakteristisches freistehendes Steingrundstück zum Verkauf an, das sich im historischen Zentrum befindet und mit dem Auto leicht zu erreichen ist.
Das Rustico erstreckt sich über drei Ebenen von jeweils ca. 40 m2 (ca. 30 m2 Nettoinnenfläche), die eine wunderschön erhaltene freiliegende Steinstruktur und eine nach Süden ausgerichtete Orientierung aufweisen, und setzt sich wie folgt zusammen:
Erster Stock: Balkon mit Blick auf den See, ideal, um einen Wohnbereich mit sichtbaren Holzbalken zu schaffen.
Erdgeschoss: Platz für zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Kellerebene: Taverne mit einem zweiten Badezimmer und direktem Zugang zum Garten, auf einem separaten Grundstück direkt vor dem Haus gelegen, wo es auch möglich ist, einen privaten Parkplatz zu schaffen.
Dienstleistungen und Verbindungen:
Alle Anschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser) müssen installiert werden. Es gibt kein Methangasnetz.
Die Gegend wird von einer lokalen Buslinie bedient, die Germasino mit dem Zentrum von Gravedona, der Seepromenade und den wichtigsten Stränden in der Umgebung verbindet.
In nur 10 Minuten mit dem Auto (ca. 6 km) erreichen Sie den See, das Strandbad von Gravedona, Geschäfte, Bars und Restaurants.
Die Berge oberhalb von Germasino bieten Wanderwege, atemberaubende Ausblicke und absolute Ruhe – perfekt für Trekking- und Naturliebhaber.
Weitere Informationen:
Immobilie komplett renovierungsbedürftig.
Geschätzte Kosten für die vollständige Restaurierung: zwischen 160.000 € und 180.000 € je nach Oberflächenniveau.
Preisvorstellung: 52.000 € – ideal als Zweitwohnsitz oder als touristische Mietinvestition.