Doppelhaushälfte 2 Schlafzimmer, 65 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provinz)

Comer See

Comer See – Gravedona ed Uniti, Baltrigo
Charmantes Chalet aus Stein und Holz mit gemeinsamem Garten
In Baltrigo, einem kleinen und malerischen Bergdorf, etwa 8 km vom See entfernt (20 Autominuten von Dongo entfernt), bieten wir ein charakteristisches Chalet von 65 m2, Teil einer Doppelhaushälfte mit nur zwei unabhängigen Wohnungen, umgeben von einem Gemeinschaftsgarten von rd. 355 qm. Das Anwesen umfasst auch eine überdachte Veranda von 12 qm.
Layout
Erdgeschoss: gemütlicher Wohnbereich mit Steinkamin und offener Küche, der sich auf die 12 m2 große überdachte Veranda und den Garten öffnet – perfekt zum Essen und Entspannen im Freien.
Obergeschoss (Dachgeschoss mit sichtbaren Holzbalken): 2 Schlafzimmer (ein Doppelzimmer, ein Einzelzimmer mit Etagenbett) und ein Badezimmer mit Fenster. Beide Schlafzimmer haben Zugang zum Panoramabalkon mit Blick auf die umliegende Natur.
Preisvorstellung: 135.000 €
Merkmale
Gemeinsamer Garten von 355 qm, teilweise flach
Bequemer Zugang zur Auffahrt mit Parkmöglichkeit
Typische Bergoberflächen aus Holz und Stein, Holzböden, doppelt verglaste Fenster
Dienstleistungen & Dienstprogramme
Heizung mit Kamin und Warmluftofen auch mit dem Nachtbereich verbunden
Wasser und Strom an das öffentliche Netz angeschlossen (Bereich, der nicht mit Erdgas versorgt wird)
Kanalisation mit biologischem Tank
Dienstleistungen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel in der nahe gelegenen Gemeinde Garzeno (2–3 km)
Technische Details
Katastereinkommen: 165,27 € + Grundstück
Energieklasse: bis zur Freigabe (geschätztes G)
Zusätzliche Anmerkungen
Das Anwesen befindet sich in einer einzigartigen Umgebung, umgeben von unberührter Natur, Wäldern mit Pilzen und Wanderwegen, die sich ideal zum Wandern und Wandern eignen. Der Zugang wird durch eine komfortable asphaltierte Straße gewährleistet, die das ganze Jahr über nutzbar ist, da das Gebiet nur selten von Schneefällen betroffen ist – was es sowohl als Ferienhaus als auch als Residenz während der Saison geeignet macht.