Palast 10 Schlafzimmer, 1900 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provinz)

Comer See

Comer See Gravedona ed Uniti: Historischer Palazzo am See im Herzen des Stadtzentrums
Im Herzen des charmanten historischen Zentrums von Gravedona ed Uniti, direkt mit Blick auf einen der Hauptplätze der Stadt, freuen wir uns, einen prestigeträchtigen Palazzo mit einer Gesamtfläche von rd. 1.900 qm, verteilt auf fünf Ebenen, in dominanter Front-See-Position.
Das Gebäude stammt aus dem 18. Jahrhundert und hat eindeutig einen starken historischen Charakter. Es bedarf einer vollständigen Restaurierung.
Interne Aufteilung
Untere Ebene (150 qm): direkter Zugang vom Platz durch eine alte Tür, Eingangshalle mit prächtigen Gewölbedecken (4 m hoch) und drei Lagerräume.
Hauptedelgeschoss (289 qm): Empfangsräume mit 4 m hohen Decken, antike Fresken (zu restaurieren), fünf Zimmer mit direktem Zugang zu einer 266 m2 großen Terrasse/Garten vor dem See.
Zwischengeschoss (122 qm): fünf Zimmer auf der Rückseite des Gebäudes.
Erster Stock (330 qm): Räume, die dem Adelsgeschoss ähnlich sind und Zugang zu einem 18 m2 großen Balkon mit Frontsee haben.
Zweiter Stock (330 qm): gleiche Aufteilung wie die darunter liegenden Etagen, ohne Balkon.
Keller (94 qm): Unter der Panoramaterrasse gelegen, direkt vom Platz aus erreichbar, ideal für den Umbau in eine große Garage, die mehrere Fahrzeuge, darunter größere, aufnehmen kann.

Stadtplanung und bauliche Anmerkungen
Das Anwesen unterliegt derzeit zwei kommunalen Verordnungen:
Dringende Sicherheitsmaßnahmen für die Dachgewölbe, die zum Schließen einer angrenzenden Fußgängerzone führten.
Historischer-kultureller Schaden an der benachbarten Kapelle (Gemeindegrundstück), verursacht durch Wasserinfiltrationen. In Ermangelung einer rechtzeitigen Restaurierung behält sich die Gemeinde das Recht vor, die Enteignung des gesamten Gebäudes vorzunehmen.
Technische Daten
Aktueller Katasterwert: 2.422,89 € (in Überarbeitung; Wert, der nach Katasteraktualisierung voraussichtlich steigt).
Energieklasse: G.

Rif.C052