Doppelhaushälfte 1 Schlafzimmer, 160 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provinz)

Comer See

Comer See Gravedona ed Uniti
Charmantes Steinhaus im Herzen des historischen Dorfes mit SEEBLICK
Im malerischen historischen Zentrum von Taiana, nur 1,5 km vom Comer See und dem Zentrum von Gravedona ed Uniti entfernt, bieten wir ein typisches Dorfhaus aus Stein mit authentischem Charakter und einem kleinen Nebengebäude zum Verkauf an.
Das Anwesen bietet ca. 130 qm auf zwei Etagen sowie einen schönen 60 qm großen Steinkeller mit einer beeindruckenden Gewölbedecke von bis zu 5 Metern Höhe – ein Raum voller Charme, ideal für einen Weinverkostungsraum, ein Kunststudio oder eine kreative Werkstatt.
Im Erdgeschoss (2,65 m) befindet sich ein geräumiger und heller Tavernenraum mit Kamin, ein Abstellraum und eine große Eingangshalle, die zur oberen Ebene führt.
Im ersten Stock befindet sich eine voll möblierte Küche mit zwei französischen Türen, die auf einen Balkon mit Seeblick führen, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer mit Fenster.
Eine externe Waschküche ist ebenfalls vorhanden, und die Heizung ist unabhängig (Methangas).
Neben dem Haupthaus umfasst ein kleiner Anbau von ca. 30 qm einen Hobby-/Lagerraum mit Holzmezzanine, ein externes Badezimmer, einen Keller im Erdgeschoss und einen kleinen privaten Innenhof.
Der Zugang zum Auto ist zum Be- / Entladen verfügbar (ca. 50 m vom Grundstück entfernt) und öffentliche Parkplätze sind nur 150 m entfernt.
Das Haus ist bezugsfertig, bietet einen angenehmen Seeblick und befindet sich in ausgezeichnetem Allgemeinzustand.
Preisvorstellung: 280.000 €
Art.-Nr. C051 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Anmerkungen:
Grundbuchwerte: Haupthaus 352,48 € – Nebengebäude/Lager 42,67 € – Keller 63,63 €
Energieklasse in Vorbereitung, geschätzt "G"