Eigenständiges Appartement 1 Schlafzimmer, 70 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provinz)

Comer See

Comer See – Gravedona ed Uniti, Consiglio di Rumo Bereich – Möblierte Wohnung mit Balkon und privatem Parkplatz!
Nur 500 Meter von Geschäften und ca. 1 km (flacher Spaziergang) vom See und dem Strand von Gravedona entfernt, in einer ruhigen und sonnigen Gegend, aber dennoch praktisch und gut bedient, bieten wir diese interessante Eckwohnung an, die sich im zweiten und obersten Stock eines kleinen Gebäudes befindet, das Ende der 1990er Jahre erbaut wurde und aus nur 10 Einheiten besteht.
Das ca. 70 m2 große Anwesen auf zwei Ebenen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und bezugsfertig.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingang, ein helles Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, das auf einen Panoramabalkon mit Bergblick führt, ein zweiter nach Süden ausgerichteter Balkon mit Seeblick, ein Flur und ein Badezimmer mit Dusche.
Eine bequeme Holztreppe führt in das bewohnbare Dachgeschoss, das durch freiliegende Holzbalken und zwei große Velux-Oberlichter mit einer Mindesthöhe von 1,70 m gekennzeichnet ist.
Hier finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett, einen Dachboden, der als Kleiderschrank / Abstellraum genutzt wird, und ein zweites Badezimmer.
Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, mit einem privaten Parkplatz im Freien auf dem Grundstück sowie zwei großen kostenlosen öffentlichen Parkplätzen, nur 50 Meter von der Residenz entfernt.
Technische Details: Neuer Methangaskessel, doppelt verglaste Holzfenster, 2024 komplett renoviertes und isoliertes Dach (16 cm Isolierung) mit Steuerabzügen, die dem Verkäufer noch zugute kommen.
Die jährlichen Kosten für Eigentumswohnungen betragen ca. 400,00 €.
Es besteht auch die Möglichkeit, im Untergeschoss einen Lagerkeller von ca. 8 qm für 12,000,00 € separat zu erwerben.
Preisvorstellung: 165.000,00 €
Eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die ein bewohnbares Zuhause in günstiger Panoramalage suchen, nur wenige Minuten von der Seepromenade und allen Annehmlichkeiten von Gravedona entfernt.