Reihenhaus 2 Schlafzimmer, 122 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provinz)

Comer See

Lake Como – Gravedona ed Uniti. In einem modernen Gebäude mit großzügigen, raumhohen Fenstern stehen zwei elegante Reihenvillen mit privatem Pool und Seeblick zur Reservierung.
Nur 3 km vom Comer See entfernt, in einer Oase der Ruhe, des Sonnenlichts und der Offenheit, erhebt sich ein einzigartiges Wohnprojekt: eine zeitgenössische architektonische Kreation, die sich durch ihre großen Glasfassaden auszeichnet, die darauf ausgelegt sind, das natürliche Licht den ganzen Tag über einzufangen und ein ruhiges, bezauberndes Panoramas zu rahmen.
Das Gebäude beherbergt zwei Reihenvillen, jede von drei Seiten frei. Jede Einheit umfasst einen privaten Garten, der volle Privatsphäre für das Leben im Freien, einen exklusiven Parkplatz und einen privaten, beleuchteten Swimmingpool (5 x 3 m) mit Wasserfallbrause und Überkopfbrause – perfekt zum Entspannen und Genießen der umliegenden Natur.

Innenaufteilung – Drei Ebenen
Kellergeschoss
Technikraum für Poolanlagen
Abstellraum, der für ein potenzielles zweites Badezimmer vorbereitet ist
Vielseitiger Hobbyraum (ideal als Fitnessraum, Spielzimmer, Studio oder Stauraum)
Erdgeschoss
Großer Wohnbereich mit Panorama-Boden-zu-Decken-Fenster und Küchenzeile
Hauptschlafzimmer
Elegantes Badezimmer
Direkter Zugang zum Garten und zum privaten Pool
Obergeschoss
Zweiter Wohnbereich mit spektakulärer Seeblick-Öffnung
Zusätzliches Hauptschlafzimmer
Zweites Badezimmer
Jede Villa verfügt über ihren eigenen privaten 5 x 3 m Swimmingpool, der vollständig beleuchtet und mit Wasserfall und Überkopfbrause ausgestattet ist, sowie einen sonnigen, nach Süden ausgerichteten privaten Garten.
Beide Villen genießen einen wunderschönen Blick auf den See und die Berge und wurden mit modernen Linien, großzügigen Glasflächen und hochwertigen Materialien konzipiert.

Grundstücksgrößen & Preise
Villa V1: 122 qm Wohnfläche – 210 qm privater Garten – Privater Parkplatz 740.000 € + MwSt.
Villa V2: 122 qm Wohnfläche – 190 qm privater Garten – Privater Parkplatz 680.000 € + MwSt.

Technische Merkmale & Geplante Ausführungen
Große Panoramafenster, die reichlich natürliches Licht spenden
Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe und Split-Klimaanlagen
Wärmepumpen-Boiler mit 200-Liter-Tank
Polierter Beton-Quarzboden mit schützender Anti-Flecken-Harz
Innenräume mit freiliegenden Betonwänden und -decken, die mit einer Schutzbeschichtung behandelt sind
Massive Blechgeländer für ein sauberes, modernes Design
Außenfassaden aus rohem, freiliegendem Beton
Freiliegende Holzträger und Dach mit Anthrazit-Blechverkleidung
Newform – Linfa Serie Armaturen
Azzurra – Comoda Serie wandhängende Sanitäranlagen
Anti-Rutsch-Harz-Duschwanne mit großen 60×120 Floris – Neutra Serie Fliesen
Elektroinstallation Living Serie – schwarze Ausführung
Vollständig anpassbare Ausführungen gemäß Kundenwünschen

Warum diese Villen wählen?
Nur 3 km vom Comer See entfernt, mit freiem Blick und ausgezeichneter Privatsphäre
Moderne Architektur und raffinierte Materialien, mit der Möglichkeit, Innenräume und Ausführungen anzupassen
Ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Anlageimmobilie