Eigenständiges Appartement 1 Schlafzimmer, 75 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provinz)

Comer See

Lake Como Gravedona ed Uniti
Elegantes Penthouse-Apartment mit Seeblick, nur 50 Meter vom Seeufer entfernt
In einer zentralen und begehrten Lage in Gravedona ed Uniti, nur 50 Meter von der Seepromenade entfernt, bieten wir eine elegante Wohnung von ca. 75 qm an, die sich im obersten Stockwerk eines historischen Gebäudes befindet, das sowohl innen als auch außen vollständig restauriert wurde.
Die Wohnung befindet sich in der Energieklasse A2 und genießt einen angenehmen Seeblick und vereint den Charme der historischen Architektur mit modernem Komfort und hochwertigen Oberflächen.
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Im zweiten und obersten Stockwerk (ca. 55 qm) befindet sich ein heller Wohnbereich mit offener Küche, der auf einen Stehbalkon mit Seeblick und eine zweite geräumige, überdachte Terrasse (ca. 2 Meter tief) öffnet, ideal zum Essen im Freien.
Der Stockwerk verfügt außerdem über ein großes Badezimmer mit begehbarer Dusche, das mit eleganten Schieferdetails und edlen Materialien ausgestattet ist.
Eine Holztreppe führt zur Zwischenebene (ca. 17 qm) mit freiliegenden Holzbalken, die sich perfekt als raffinierter Schlafbereich eignet.
Die Wohnung ist mit modernen und leistungsstarken Systemen ausgestattet, darunter:
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Mechanische Lüftungsanlage (VMC)
Parkanlage
LED-Beleuchtung
Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung
Diese Ausstattungsmerkmale sorgen für exzellenten Wohnkomfort und hohe Energieeffizienz, in Übereinstimmung mit modernen Standards.
Die Immobilie umfasst keinen privaten Stellplatz, jedoch stehen öffentliche Parkflächen nur 100 Meter entfernt auf ebenem Gelände zur Verfügung.
Dank ihrer zentralen, aber ruhigen Lage, mit direktem Fußgängerzugang zur wunderschönen Seepromenade von Gravedona, stellt dieses Apartment ein ideales exklusives Ferienhaus sowie eine ausgezeichnete Tourismusinvestition am Comer See dar.
Preis: 270.000 €
Ausgezeichneter Seeblick
Zusätzliche Hinweise:
Apartment in einem alten Steinhaus mit nur zwei Wohneinheiten, komplett renoviert (Dach und Fassaden inklusive)
Sehr ruhige und zentrale Lage, nur wenige Schritte vom See und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt