Villa 2 Schlafzimmer, 100 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provinz)

Comer See

MODERNE VILLEN AM SEE MIT POOL

In einer herausragenden und panoramischen Lage über Gravedona gelegen, in der exklusiven und ruhigen Ortschaft Traversa, genießen diese zwei modernen Villen einen atemberaubenden Blick auf den Comer See und sind von dem üppigen Grün der umliegenden Hügel umgeben.

Die Lage ist privat, hell und natürlich privilegiert. Dank ihrer Südausrichtung profitieren die Objekte den ganzen Tag über von Sonnenlicht, während die weitläufige Aussicht über den See und das Tal ein spektakuläres Panorama in jeder Jahreszeit bietet.

Die Villen, freistehend auf drei Seiten, wurden als harmonischer Dialog zwischen Architektur und Landschaft konzipiert. Große, von Boden bis Decke reichende Fenster öffnen sich zum See und machen das atemberaubende Panorama zu einem integralen Bestandteil des täglichen Lebens und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen.

Klare architektonische Linien, Satteldächer mit freiliegenden Holzbalken, Natursteinverkleidung und freiliegende Betonoberflächen definieren eine anspruchsvolle Ästhetik, in der zeitgenössische Minimalismus auf den beständigen Charakter lokaler Bautraditionen trifft.

Große, hochleistungsfähige Verglasungen sorgen für hervorragenden thermischen und akustischen Komfort sowie eine hervorragende Energieeffizienz, was zu modernen, hellen und nachhaltigen Häusern führt.

Die beiden Objekte unterscheiden sich in Größe und Layout:

Vila 1 – Eine Dreizimmer-Villa mit einer Gesamtfläche von ca. 100 qm, mit privatem Swimmingpool und Vorinstallation für eine Sauna. Das Layout wurde sorgfältig konzipiert, um Komfort und Funktionalität zu maximieren und bietet einen hellen Wohnbereich mit Blick auf die umliegende Landschaft, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Vila 2 – Eine Vierzimmer-Villa mit einer Gesamtfläche von ca. 144 qm, mit privatem Swimmingpool, Vorinstallation für eine Sauna und einem Fitnessraum. Das Anwesen bietet einen großzügigen Wohnbereich mit Seeblick, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und die Möglichkeit für ein drittes Badezimmer, was es ideal für Familien oder für diejenigen macht, die großzügige Räume zum Entspannen und Unterhalten suchen.

Die Spezifikationen umfassen hochwertige Oberflächen im gesamten Haus: Betonböden mit Harzbeschichtung, großformatige Feinsteinzeug-Wand- und Bodenbeläge, wandhängende Sanitäranlagen, Designarmaturen und ein hocheffizientes Heiz- und Kühlsystem, das von einer Wärmepumpe betrieben wird.

Preise:
Vila 1: 470.000 € + Mehrwertsteuer
Vila 2: 790.000 € + Mehrwertsteuer

Geschätztes Fertigstellungsdatum: 28. Februar 2027.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, sei es als prestigeträchtiges Ferienhaus oder als wertvolle Investition am Comer See.