Villa 2 Schlafzimmer, 146 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provinz)

Comer See

MODERNE VILLEN AM SEE MIT POOL

In dominanter Panoramalage über Gravedona gelegen, innerhalb der exklusiven und ruhigen Enklave von Traversa, überblicken diese zwei moderne Villen den Comer See und sind von den üppigen grünen Hügeln der Umgebung umgeben.

Die Lage ist privat, hell und natürlich privilegiert: Die Südausrichtung sorgt für Sonnenschein den ganzen Tag über, während die weitläufige Aussicht auf den See und das Tal wirklich atemberaubende Ausblicke bietet.
Die Villen, unabhängig auf drei Seiten, sind als harmonischer Dialog zwischen Architektur und Landschaft konzipiert. Große, von Boden bis Decke reichende Fenster öffnen sich zum See und verwandeln das Panorama in einen integralen Bestandteil des Wohnens und verwischen die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich.
Klare architektonische Volumina, ein Satteldach mit freiliegenden Holzbalken, Natursteinverkleidung und freiliegende Betonoberflächen definieren eine anspruchsvolle Ästhetik, in der zeitgenössische Minimalismus auf die Solidität der lokalen Bautradition trifft.

Die großzügige Hochleistungsverglasung sorgt für hervorragenden thermischen und akustischen Komfort sowie eine hervorragende Energieeffizienz und schafft ein modernes, helles und nachhaltiges Zuhause.

Jede Villa ist über zwei Hauptebenen plus einen technischen Halb-Keller angeordnet:
- Innenfläche: 122 qm
- Privater Garten (einschließlich Pool): Villa 1 – 207 qm | Villa 2 – 190 qm
- Privater Swimmingpool: 3 x 5 Meter
- Privater Parkplatz: Villa 1 – 19 qm | Villa 2 – 17 qm
- Gewerbliche Fläche: Villa 1 – 130 qm | Villa 2 – 129 qm

Das Hauptwohnlevel ist durch bodenhohe Verglasung vollständig zum See ausgerichtet und umfasst einen Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Der oberen Stockwerk besteht aus einem zusätzlichen Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem weiteren Wohnbereich, der auch als drittes Schlafzimmer konfiguriert werden kann.

Hochwertige Oberflächenmerkmale umfassen Betonböden mit Harzbeschichtung, großformatige Feinsteinzeug-Wandverkleidungen, wandbündige Sanitäranlagen, Designarmaturen und ein hocheffizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpentechnologie.
Preise:
Villa 1: 740.000 € + Mehrwertsteuer
Villa 2: 680.000 € + Mehrwertsteuer

Fertigstellung voraussichtlich bis zum 28. Februar 2027.

Eine ideale Gelegenheit als prestigeträchtiges Ferienhaus oder Anlageobjekt am Comer See.