Doppelhaushälfte 6 Schlafzimmer, 267 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provinz)

Comer See

Geräumiges Domizil nur wenige Schritte vom See entfernt.
Nur wenige Meter vom Seepromenade von Gravedona entfernt, in einer ruhigen Fußgängerzone, bieten wir ein halb freistehendes Haus von großzügigen Abmessungen zum Verkauf an, das sich über vier Ebenen erstreckt. Die Struktur stammt aus dem Jahr 1600, wobei die letzten Aktualisierungen in den 1980er Jahren vorgenommen wurden. Der Eingang öffnet sich zu einer zentralen Treppe, die alle Etagen miteinander verbindet, mit Räumen auf beiden Seiten. Die erste Etage beherbergt ein helles, geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küchenzeile, drei Schlafzimmer mit Doppelbett und zwei Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in einen privaten, ebenen Garten von ca. 250 qm, der privat und ideal ist, um das Leben im Freien in völliger Ruhe zu genießen. Im zweiten Stock befinden sich weitere drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Dachbodenräume, die sich perfekt als Arbeitszimmer, Entspannungsbereich oder Hobbyraum eignen. Die unteren Etagen umfassen verschiedene Nebenräume: Heizraum, Keller, Abstellräume. Einer davon hat einen separaten Eingang, ideal für die Lagerung von Fahrrädern, Motorrädern oder Bootsausrüstung. Die Lage ist strategisch günstig: See, Restaurants, Bars und Supermärkte sind zu Fuß erreichbar. Obwohl keine private Garage vorhanden ist, gibt es einen öffentlichen Parkplatz in einer Minute Entfernung, der immer verfügbar ist. Das Haus befindet sich in gutem Zustand: unabhängige Gasheizung, Holzfenster und Alarmanlage. Dank der Größe und des Layouts eignet es sich auch ideal als Investition für ein B&B oder zur Aufteilung in mehrere unabhängige Einheiten. Eine vielseitige Lösung, perfekt als Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Einkommensmöglichkeit in einer der beliebtesten Gegenden des Comersees.
Gravedona liegt an der Nordwestseite des Comersees und ist eines der wichtigsten und lebendigsten Orte im Ober-Lario. Das ganze Jahr bewohnt, wird es im Sommer zu einem sehr beliebten Ziel für italienische und ausländische Touristen, insbesondere aus Nordeuropa, dank seiner strategischen Lage, der angebotenen Dienstleistungen und der Schönheit der umliegenden Landschaft. Eines der Wahrzeichen der Stadt ist das historische Palazzo Gallio, ein elegantes Kardinalssitz aus dem 16. Jahrhundert mit direktem Blick auf den See, das die historische Bedeutung des Dorfes bezeugt. Gravedona ist dank der häufigen öffentlichen Schifffahrtsdienste und Bootsausflüge, die die Möglichkeit bieten, den See auf suggestive Weise zu erkunden, gut mit den wichtigsten touristischen Orten im Zentrum des Lario wie Bellagio, Varenna und Menaggio per See verbunden. Darüber hinaus befindet sich in nur 2 km Entfernung der größte Yachthafen des Comersees, wo private Boote vertäut oder Boote für unvergessliche Ausflüge auf dem Wasser gemietet werden können. Die Stadt bietet eine breite Palette an Dienstleistungen: Gewerbebetriebe, Supermärkte, Bankfilialen und eines der wichtigsten Krankenhäuser in der Provinz Como, wodurch sie zu einem Bezugspunkt für das gesamte Gebiet wird. Die Entfernungen von Gravedona zu den wichtigsten Orten in der Umgebung: • Colico – 10 km (10 Minuten mit dem Auto) • Como Stadt – 50 km (ca. 1 Stunde) • Mailand – 100 km (ca. 1 Stunde und 30 Minuten) • Lugano (Schweiz) – 45 km (50 Minuten) • St. Moritz (Schweiz) – 80 km (ca. 1 Stunde und 30 Minuten) • Madesimo – 60 km (ca. 1 Stunde) • Flughäfen Mailand (Malpensa, Linate, Orio al Serio) – ca. 90-100 km, alle in etwa 1 Stunde und 30 Minuten erreichbar. Gravedona stellt daher ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur, Kultur, Sport und Dienstleistungen dar und ist der ideale Ausgangspunkt, um die Wunder des Comersees, der Alpen und der nahegelegenen lombardischen und schweizerischen Städte zu entdecken.