Villa 6 Schlafzimmer, 600 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provinz)

Comer See

Wunderbare Neubau-Eigenschaft in Gravedona.
Wir bieten zum Verkauf eine außergewöhnliche rustikale Immobilie in Gravedona, eingebettet in einen exklusiven Kontext mit Seeblick. Die Immobilie, die zwischen 2020 und 2024 entwickelt wurde, ist für die Unterbringung von vier Wohneinheiten und einem unterirdischen Pool mit den Maßen 10x4 Metern konzipiert, wobei das Projekt bereits genehmigt ist. Die Oberflächen sind von höchstem Niveau, mit doppelten Fensterrahmen aus Aluminium und Holz, elektrischen Rollläden, Außenverkleidungen aus lebendem Stein, der von Hand eingefügt wurde, und einem isolierten und belüfteten Dach mit Ziegeln und Dachrinnen aus Edelstahl, ebenso wie die Außenwände, die ebenfalls isoliert sind und der Immobilie eine zeitlose Eleganz verleihen und die Einhaltung der geltenden Vorschriften gewährleisten.
Im Inserat wurden Renderings eingefügt, um die Räume hervorzuheben und eine mögliche Version der Immobilie nach einer Renovierung zu zeigen. Die Renderings dienen ausschließlich Illustrationszwecken, sowohl in Bezug auf die Auswahl der Möbel und Oberflächen als auch in Bezug auf die Proportionen der Räume. Es wird klargestellt, dass die Immobilie im aktuellen Zustand und nicht wie in den Renderings dargestellt verkauft wird.
Die vier Einheiten, im aktuellen rustikalen Zustand, sind so konzipiert, dass sie großzügige und funktionale Räume bieten: Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Dreizimmerapartment mit Garten und Panoramaterrasse, während sich im ersten Stock ein großes Dreizimmerapartment mit zwei auf den See zugewandten Terrassen befindet. Das Anwesen wird durch zwei spiegelbildliche Zweizimmerapartments auf zwei Ebenen ergänzt, jedes mit Portikus und privatem Garten. Im Untergeschoss erstreckt sich über jede Einheit ein großer Raum, der als Taverne oder Abstellraum dient, neben einem Technikraum, der alle Motoren und Vorrichtungen der Anlagen beherbergt.
Jeder Raum des Gebäudes, innen und außen, genießt einen unglaublichen Blick auf den See und die umliegende Landschaft ohne Hochspannungsleitungen, wodurch ein einzigartiges und immersives Wohnerlebnis entsteht. Die Immobilie ist für Spitzentechnologien ausgelegt, darunter Fußbodenheizung, Vorbereitung für ein Smart-Home-System, Split-Klimaanlage, Unterbringung für Photovoltaikpaneele für den Pool und die Apartments, unabhängige Wärmepumpen für jede Einheit, Alarmanlage und elektrisches Tor.
Der Außenbereich, der noch fertiggestellt werden muss, kann eine Solariumbereich um den Pool, einen Parkbereich für sieben Stellplätze sowie Nebenräume beherbergen, einschließlich eines „Rezeption“-Raums am Eingang, der als Fahrradkeller oder anderes genutzt werden kann. Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die die Räume und Oberflächen nach eigenem Geschmack vervollständigen und eine exklusive und technologisch fortschrittliche Residenz in einer der faszinierendsten Gegenden des Comer Sees realisieren möchten, wo jede Umgebung in atemberaubende Panoramen eingebettet ist.