Eigenständiges Appartement 2 Schlafzimmer, 160 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provinz)

Comer See

Apartment am Comer See Gravedona ed Uniti mit Seeblick-Terrasse, Weinkeller und Kellern
In dem charakteristischen Steinhäuschen von Gorgotto, eingebettet in ein wunderschönes rustikales Steinanwesen, das nur aus zwei Einheiten besteht, mit perfektem Steinmauerwerk und einem alten Fresko an der Hauptfassade, bieten wir eine Residenz über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 160 qm.
Das Anwesen verfügt über zwei unabhängige Eingänge.
Im erhöhten Erdgeschoss (ca. 80 qm) befindet sich die bereits bewohnbare Wohnung, bestehend aus: Eingangshalle, geräumiges Wohnzimmer mit Küchenbereich und Kamin, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Abstellraum und einer 8 qm großen Terrasse mit spektakulärem Seeblick. Teilweise möbliert.
Im halb-unterirdischen Geschoss (ca. 80 qm), mit originalem Steinboden und Holzbalkendecken, befindet sich ein wunderschöner Weinkeller mit Küchenzeile, großem Abstellraum, kleinem Badezimmer und zwei charmanten steingewölbten Kellern. Ein faszinierender Raum, perfekt als Hobbyraum oder für Zusammenkünfte mit Freunden.
 Ausstattung und Zustand:
Einzigartiges Anwesen, das Ende der 1970er Jahre renoviert wurde, in sehr gutem Gesamtzustand, sehr sonnig mit Südausrichtung. Unabhängiges Methan-Gasheizsystem. Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung. An das städtische Abwassersystem angeschlossen.
Die Trennung des Wasserversorgungssystems ist derzeit im Gange, mit Installation eines neuen externen Wasserzählers auf Kosten des Verkäufers (einschließlich Installation der Leitung im halb-unterirdischen Geschoss). Der Anschluss an das Innensystem und die vollständige Renovierung des Badezimmers im ersten Stock, das derzeit nicht funktionsfähig ist, verbleiben auf Kosten des Käufers.
 Lage:
Bequemer Fußweg, mit öffentlichen Parkplätzen nur 80–100 Meter entfernt (leicht abfallender Weg).
Der See und alle wichtigen Dienstleistungen befinden sich etwa 700–900 Meter von der Immobilie entfernt. Ruhige, private und authentische Lage.
Kaufpreis: 150.000,00 €
Energieklasse G – IPE 290,33
Code A052