Wohnung 2 Schlafzimmer, 80 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provinz)

Comer See

Lake Como Gravedona ed Uniti, La Poncia
Elegante Residenz mit Swimmingpool nur 500 Meter Fußweg vom See entfernt
Im Herzen des Nordsees, in einem der begehrtesten Wohngebiete von Gravedona ed Uniti, bieten wir elegante Apartments in einer raffinierten Residenz inmitten von Grünflächen, gelegen in der ruhigen Gegend von La Poncia.
Die Immobilie genießt eine besonders privilegierte Lage: Umgeben von Wiesen und Natur bietet sie eine ruhige und entspannende Umgebung und ist gleichzeitig nur 500 Meter Fußweg vom Strand, der Seepromenade und dem Ufer entfernt. Alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Bars, Restaurants, Supermärkte, der Hafen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
Dieser Standort ist sowohl als Hauptwohnsitz am Comer See als auch als raffinierte Ferienimmobilie oder Anlageimmobilie für Touristenvermietungen ideal.
Die Residenz, die 2011 erbaut wurde, zeichnet sich durch ihre hohe Bauqualität und Liebe zum architektonischen Detail aus. Die Fassaden sind mit eleganten Natursteinfassaden versehen, während die internen Wege, ebenfalls aus Stein, den Charme und die Harmonie des gesamten Anwesens unterstreichen.
Die Bewohner können einen schönen Swimmingpool mit großzügiger Sonnenterrasse, umgeben von Grünflächen, sowie eine sonnenexponierte Grillanlage nutzen, die perfekt für entspannte Momente im Freien mit Familie und Freunden ist.
Innerhalb der Residenz befinden sich elegante, voll möblierte Apartments, die sich durch großzügige Wohnräume, komfortable Außenbereiche und private Garagen im Untergeschoss auszeichnen. Es besteht auch die Möglichkeit, große Abstellräume, Keller oder einen geräumigen Weinkeller im Untergeschoss zu erwerben.
Verfügbare Einheiten
Erdgeschosswohnungen – ca. 80 / 100 qm
Die Erdgeschosswohnungen bieten helle und gut verteilte Innenräume und bestehen aus:
Geräumigem Wohnzimmer mit offener Küche
Direktem Zugang zu einer überdachten Veranda von ca. 12 qm
Privatem, ebenerdigen Garten
Zwei Doppelzimmer
Großes Badezimmer
Geräumige Einzelgarage im Untergeschoss
Etagenwohnungen – ca. 80 / 100 qm plus privater Dachboden
Die Etagenwohnungen genießen einen angenehmen, offenen Blick und bestehen aus:
Wohnzimmer mit Küche, die auf eine Panoramaterrasse von ca. 12 qm hinausführt
Zwei Doppelzimmer
Großes Badezimmer
Privater Dachboden, der potenziell angebaut werden kann, um den Wohnbereich zu erweitern
Geräumige Einzelgarage im Untergeschoss
Komfort und Ausstattung
Alle Apartments sind voll möbliert und sofort bezugsfertig oder können sofort als Anlage für Ferienvermietungen am Comer See genutzt werden.
Die Einheiten sind ausgestattet mit:
Unabhängigem Heizsystem
Klimaanlage
Elektrischen Sonnenschutzsystemen (Glisser)
Elektrischen Außenmarkisen
Hochwertigen Ausführungen und guter Energieeffizienz
Zusätzliche Informationen
Möglichkeit zum Kauf von Abstellräumen oder Kellern im Untergeschoss
Möglichkeit zum Kauf eines großen Weinkellers, ideal als Hobbyraum oder Gästezimmer
Kauf unterliegt der Grunderwerbssteuer
Grundsteuer: von 581,01 bis 639,12 €
Energieklasse A1 – IPE 124,72
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit am Comer See dar: eine elegante Residenz inmitten von Grünflächen mit Swimmingpool und gepflegten Räumen, nur einen kurzen Spaziergang vom See und dem Zentrum von Gravedona entfernt. Ideal für alle, die die Schönheit des Comer Sees in einer ruhigen und dennoch günstigen Lage genießen möchten.
Rif.A051