Wohnung 2 Schlafzimmer, 80 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provinz)

Comer See

Gelegen in einer der sonnigsten und ruhigsten Gegenden von Gravedona ed Uniti, in der Via alla Poncia, repräsentiert diese Residenz die perfekte Verbindung von modernem Design und Wohnkomfort. Eine privilegierte Lage, die es ermöglicht, die Uferpromenade, die Strände und das historische Zentrum mit einem angenehmen, ebenen Spaziergang zu erreichen und den Stress des Autos zu vergessen.

Die Residenz zeichnet sich durch eine harmonische Architektur aus, die in zwei Körper unterteilt ist:

Gebäude A: Nur 4 Wohneinheiten.

Gebäude B: Nur 2 exklusive Einheiten.

Die gesamte Immobilie ist in einen gemeinschaftlichen Park von etwa 2.000 qm eingebettet, der einen großzügigen zentralen Pool beherbergt, ideal zum Entspannen.

Jede Wohnung ist darauf ausgelegt, die Helligkeit zu maximieren, dank großer Schiebetüren, die die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich verwischen. Die technologische Ausstattung ist von höchstem Niveau:

Fortschrittliche Hausautomatisierung: Steuerung der Wohnung aus der Ferne für maximale Kontrolle und Sicherheit.

Smart Shading: Motorisierte Glisser-Jalousien und motorisierte Außenrollos zur Modulation des Lichts mit einer Berührung.

Energieeffizienz: Unabhängige Heizung für eine personalisierte und optimale Verwaltung des Verbrauchs.

Wohnung Nr. 4 Erste Etage (80 qm)

Die Wohnung öffnet sich zu einem Eingang, der in den hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küchenzeile führt. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern mit Zugang zum Balkon und einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die großzügige überdachte Terrasse von 22 qm, ein idealer Ort für Mittagessen im Freien und entspannte Momente. Komplettiert das Anwesen eine Einzelgarage im Untergeschoss.

Kaufvorteil: Der Verkauf unterliegt der Grunderwerbsteuer, was erhebliche Einsparungen bei den Transaktionskosten ermöglicht.

Hohe Rentabilität: Die strategische Lage, die hochwertigen Oberflächen und der Pool machen diese Immobilien sowohl für den Erstwohnsitz als auch für Investitionen in hochwertige Ferienvermietungen perfekt.


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Referenz V001638
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