Eigenständiges Appartement 2 Schlafzimmer, 80 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provinz)

Comer See

Lake Como Gravedona ed Uniti, Hanglage
In einer sonnigen und panoramischen Hanglage, innerhalb einer gepflegten Residenz, die 2010 mit nur fünf Wohneinheiten erbaut wurde, bieten wir zum Verkauf eine elegante Wohnung von ca. 80 qm an, mit einem atemberaubenden, offenen Seeblick und voller Südausrichtung, die den ganzen Tag über natürliches Licht gewährleistet.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und profitiert von zwei überdachten Terrassen, darunter eine Hauptterrasse von ca. 12 qm, die perfekt für Mahlzeiten im Freien und Entspannungsmomente ist, sowie eine zweite Terrasse, die den Schlafbereich bedient.
Das Innenlayout ist sowohl funktional als auch einladend, mit einem hellen Wohnbereich und einer offenen Küche, die durch mehrere Fenster ergänzt werden, die eine starke Verbindung zum Außenbereich schaffen. Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer, ein zweites Schlafzimmer mit Etagenbett und zusätzlichem Ausklappbett sowie zwei Badezimmer, eines davon mit Fenster und ausgestattet mit einer Waschmaschine.

Das Anwesen wird durch einen privaten Garagenparkplatz, einen zusätzlichen Außenparkplatz nur wenige Schritte vom Eingang entfernt und einen Keller vervollständigt.

Die Innenräume zeichnen sich durch hochwertige Oberflächen und maßgefertigte Möbel aus, die von den Eigentümern entworfen und gefertigt wurden, Fachleuten im Möbelbereich. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Dielenböden aus Eiche, ein belüfteter Kamin, voll ausgestattete Badezimmer mit Glasduschen und eine vollständige Möblierung, die im Verkauf enthalten ist.
Aus technischer Sicht bietet die Wohnung eine unabhängige Methan-Gasheizung, sehr niedrige jährliche Nebenkosten (ca. 100 €) und eine private Versicherung von ca. 450 € pro Jahr.

Preis: 270.000 € - Ref.A033 - APE D/114,83

Das Anwesen befindet sich in der ruhigen und sonnigen Ortschaft Alborescia, direkt über Gravedona ed Uniti. Der See, die Strände und die Dienstleistungen sind nur 5 Autominuten entfernt oder in etwa 15 Minuten zu Fuß über einen charmanten Fußweg erreichbar.
Leicht erreichbar von wichtigen Flughäfen:
Mailand Malpensa (95 km), Mailand Linate (105 km), Bergamo Orio al Serio (110 km) und die Schweizer Grenze (Lugano) ca. 50 km.