Wohnung 2 Schlafzimmer, 85 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provinz)

Comer See

Lake Como – Gravedona ed Uniti
Elegante Residenz mit Swimmingpool nur 500 Meter vom See und vom Stadtzentrum entfernt
Im Herzen der renommierten Gegend La Poncia, einem der begehrtesten Wohnstandorte in Gravedona ed Uniti, bieten wir moderne Apartments innerhalb einer wunderschönen Residenz mit Swimmingpool, umgeben von Grünflächen und nur wenige Gehminuten vom See entfernt an.
Die Immobilie genießt eine besonders strategische Lage: Die Seepromenade, der Strand und das Stadtzentrum sind alle leicht mit einem angenehmen, ebenen Spaziergang von etwa 500 Metern erreichbar. Bars, Restaurants, Supermärkte und alle wichtigen Annehmlichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe, was dies zu einer idealen Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als raffinierte Ferienimmobilie am Comer See macht.
Das Wohnhaus wurde 2011 fertiggestellt und zeichnet sich durch seine hohe Bauqualität, elegante Natursteinverkleidungen und wunderschön gepflegte Gemeinschaftsbereiche aus. Die Bewohner können einen herrlichen Swimmingpool mit einem großzügigen Liegebereich inmitten von Grünflächen genießen.
Verfügbare Einheiten
Erdgeschosswohnungen
Größen von 80 bis 100 qm, bestehend aus:
·         hellem Wohnzimmer mit offener Küche
·         überdachter Veranda von ca. 12 qm
·         privater ebenerdiger Garten
·         zwei Doppelzimmer
·         geräumiges Badezimmer
·         große private Garage im Untergeschoss
Etagenwohnungen
Größen von 80 bis 100 qm plus privatem Dachboden:
·         Wohnzimmer mit Küche, die auf eine Panorama-Terrasse von ca. 12 qm hinausführt
·         zwei Doppelzimmer
·         geräumiges Badezimmer
·         privater Dachbodenraum, mit der Möglichkeit einer internen Verbindung
·         große private Garage im Untergeschoss
Komfort und Ausstattung
Alle Apartments werden voll möbliert und bezugsfertig verkauft und können sofort auf dem Ferienvermietungsmarkt des Comer Sees vermietet werden.
Ausstattung umfasst:
·         unabhängiges Heizsystem
·         Klimaanlage
·         elektrische Sonnenschutzrollos (Glisser)
·         elektrische Außenmarkisen
·         ausgezeichnete Energieeffizienz
·         hochwertige Ausführungen
Es besteht die Möglichkeit, Keller, Abstellräume oder einen geräumigen Weinkeller im Untergeschoss zu erwerben.
Energieklasse A1
Eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die den Comer See in einer eleganten und privaten Umgebung genießen möchten, nur wenige Gehminuten vom See und vom Zentrum von Gravedona entfernt.

DMM Immobilien – Ein Familienunternehmen – 40 Jahre Erfahrung im Immobilienbereich.
Mein Name ist Deborah Muzzu Martis, ich wurde in Como geboren und habe den größten Teil meines Lebens in Menaggio am Comer See verbracht, wo ich auch heute noch wohne. Mein Vater Giuseppe war der erste professionelle Immobilienmakler der Gegend. Vor 15 Jahren beschloss ich, motiviert von der Leidenschaft für diesen Bereich, von seiner Erfahrung zu profitieren und in seine Fußstapfen zu treten und wurde ebenfalls zertifizierte Immobilienmaklerin. Ich finde es wichtig, eine gute Beziehung zu meinen Kunden aufzubauen, um ihre Bedürfnisse besser zu verstehen und welche Art von Immobilie sie suchen. Da ich in dieser Gegend aufgewachsen bin, kenne ich meine Umgebung gut, das Klima, die Einrichtungen und kann bei der Auswahl der richtigen Immobilie von großem Nutzen sein.
Ich halte es für meine Aufgabe, aus den angebotenen Immobilien eine Auswahl zu treffen und zu präsentieren, was am besten zu den Anforderungen des Kunden passt und was ich für wertvoll und von Qualität halte.
Ich biete einen „Allround-Service“ an: Ich bin in der Lage, die kompetentesten und zuverlässigsten Personen für Renovierungen zu empfehlen, von der Baufirma bis zum Handwerker und Hausmeister.