Wohnung 2 Schlafzimmer, 105 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provinz)

Comer See

Renoviertes Apartment nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt.
Wir präsentieren eine Dreizimmerwohnung im zweiten Stock in zentraler Lage in Gravedona, nur wenige Schritte vom Seeufer, den wichtigsten Dienstleistungen, Bars, Restaurants und dem Anlegestelle für Fähren entfernt. Die Wohnung wurde zwischen 2023 und 2024 komplett renoviert und befindet sich in perfektem Zustand. Innen besteht sie aus einem Wohnzimmer mit maßgefertigter Küche mit doppeltem Kochfeld, Induktion und Gas, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und einem Abstellraum. Die Böden sind mit Holzlaminaat und lombardischem Terrakotta ausgelegt, während die PVC-Fenster mit Doppelverglasung eine gute Wärmeisolation und Schalldämmung gewährleisten. Die Heizung erfolgt über Heizkörper und die Klimaanlage ist Split-System, für maximalen Komfort in jeder Jahreszeit. Von der Immobilie aus haben Sie Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse mit angenehmer Seeblick. Keine Nebenkosten. Die strategische Lage, in der Nähe aller Dienstleistungen und des Seeufers, macht diese Immobilie zu einer idealen Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus oder Investition am Comer See, einem der begehrtesten Gebiete des Oberen Comer Sees.

Gravedona liegt am nordwestlichen Ufer des Comer Sees und ist eines der wichtigsten und lebendigsten Orte im Oberen Comer See. Das ganze Jahr bewohnt, wird es im Sommer zu einem sehr beliebten Ziel für italienische und ausländische Touristen, insbesondere aus Nordeuropa, dank seiner strategischen Lage, der angebotenen Dienstleistungen und der Schönheit der umliegenden Landschaft. Eines der Wahrzeichen der Stadt ist der historische Palazzo Gallio, ein elegantes Kardinalssitz aus dem 16. Jahrhundert mit direktem Blick auf den See, der die historische Bedeutung des Dorfes zeugt. Gravedona ist über den See gut mit den wichtigsten touristischen Orten im Zentrum des Comer Sees verbunden, wie Bellagio, Varenna und Menaggio, dank der häufigen öffentlichen Schifffahrtsdienste und Bootsausflüge, die die Möglichkeit bieten, den See auf suggestive Weise zu erkunden. Darüber hinaus befindet sich in nur 2 km Entfernung der größte Yachthafen des Comer Sees, wo Sie Ihr eigenes Boot anlegen oder Boote für unvergessliche Ausflüge auf dem Wasser mieten können. Die Stadt bietet eine breite Palette an Dienstleistungen: Gewerbebetriebe, Supermärkte, Bankfilialen und eines der wichtigsten Krankenhäuser der Provinz Como, wodurch sie zu einem Bezugspunkt für die gesamte Region wird. Die Entfernungen von Gravedona zu den wichtigsten Orten in der Umgebung: • Colico – 10 km (10 Minuten mit dem Auto) • Como Stadt – 50 km (ca. 1 Stunde) • Mailand – 100 km (ca. 1 Stunde und 30 Minuten) • Lugano (Schweiz) – 45 km (50 Minuten) • St. Moritz (Schweiz) – 80 km (ca. 1 Stunde und 30 Minuten) • Madesimo – 60 km (ca. 1 Stunde) • Flughäfen Mailand (Malpensa, Linate, Orio al Serio) – ca. 90-100 km, alle in etwa 1 Stunde und 30 Minuten erreichbar. Gravedona stellt daher ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur, Kultur, Sport und Dienstleistungen dar und ist der ideale Ausgangspunkt, um die Wunder des Comer Sees, der Alpen und der nahegelegenen lombardischen und schweizerischen Städte zu entdecken.