Einfamilienhaus 2 Schlafzimmer, 70 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provinz)

Comer See

Lake Como Gravedona ed Uniti Naro di Santa Croce Area – Freistehendes Cottage Umgeben von Natur mit 1.000 qm Grundstück
Nur 8 km von den wunderschönen Ufern und Stränden des Comersees entfernt, leicht das ganze Jahr über über eine asphaltierte Straße erreichbar, bieten wir ein charmantes, vollständig freistehendes Cottage auf ca. 1.000 qm privatem Land, perfekt zum Entspannen im Freien. Das Land ist teilweise eben und teilweise bebaubar, was eine Erweiterung des Hauses um ca. 30 qm ermöglicht und interessante Möglichkeiten bietet, den Wert der Immobilie zu steigern.
Das Haus ist auf drei Ebenen verteilt mit einer Gesamtfläche von ca. 70 qm:
Im Erdgeschoss (ca. 30 qm) befindet sich ein heller Wohnbereich mit Küche und einem charakteristischen Kamin, der direkt auf den Garten ausgerichtet ist.
Im ersten Stock befindet sich ein geräumiges Doppelzimmer und ein Badezimmer.
Eine komfortable Zwischendecke von ca. 10 qm bietet zusätzlichen Platz, der als zweites Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Entspannungsbereich genutzt werden kann.
Das Anwesen ist bereits an Wasser- und Stromanschlüsse angeschlossen, benötigt aber Renovierungsarbeiten, einschließlich der Erneuerung der Dachdeckung (derzeit Blechverkleidung) und einer vollständigen Innenrenovierung mit Austausch von Fenstern und Türen sowie Erneuerung der Installationen.
Der Zugang für Fahrzeuge ist für Be- und Entladungen oder Bauarbeiten gestattet, während sich ein öffentlicher Parkplatz etwa 200 Meter von der Immobilie entfernt befindet.
Asking Price: 108.000 € – Panoramalage mit teilweisem Seeblick.
Energieklasse F – EPgl 228,22 kWh/sqm pro Jahr
Das Anwesen ist in Kategorie A/3 eingetragen mit einem Katastereinkommen von 289,22 €.

Gelegen im ruhigen Bergdorf Naro di Santa Croce, in ca. 720 Metern über dem Meeresspiegel, stellt dieses Anwesen einen idealen Rückzugsort für alle dar, die in engem Kontakt mit der Natur leben möchten, umgeben von Wäldern, Panoramawegen und der typischen Ruhe des Berglebens, wo es möglich ist, die Freude an Waldspaziergängen, Pilzsammlung, Wandern und einer authentischen Verbindung zur Natur wiederzuentdecken.
Das Zentrum von Peglio ist nur 2 km entfernt auf ebenem Gelände und leicht zu Fuß erreichbar. Hier finden Sie Bars und eine Bushaltestelle mit öffentlichen Verbindungen nach Gravedona und zum Comersee.

Rif. C068