Villa 4 Schlafzimmer, 265 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provinz)

Comer See

Im Herzen von Gravedona ed Uniti, einer der begehrtesten und ruhigsten Orte am Comer See, erhebt sich diese exklusive freistehende Villa direkt am See: ein seltenes Anwesen, das Privatsphäre, Komfort und ein wirklich einzigartiges Privileg vereint, dank des direkten Zugangs zum See.

Umgeben von einem ebenen, terrassenförmigen Garten und verschönert durch einen privaten Bootssteg, repräsentiert die Villa eine wahre Oase der Ruhe, eingebettet in eine der malerischsten Landschaften des Larios.

Der Zugang zum Anwesen erfolgt über ein privates Tor, das zur überdachten Garage von 55 m² führt, die bequem zwei Autos sowie Motorräder und Fahrräder beherbergen kann. Außerhalb des Tores stehen außerdem zwei weitere private, offene Stellplätze zur Verfügung.

Die Hauptvilla erstreckt sich über eine Fläche von 265 m², verteilt auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger und heller Wohnbereich, eine bewohnbare Küche und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine Terrasse von ca. 35 m², die auf den gepflegten Garten ausgerichtet ist. Dieser grüne Raum, der privat und ruhig ist, ist ideal, um angenehme Momente im Freien zu verbringen, mit dem See als Kulisse und verleiht der gesamten Residenz einen einzigartigen Charme.

Über eine bequeme Treppe erreicht man die obere Etage, die dem Schlafbereich gewidmet ist, bestehend aus drei großzügigen Schlafzimmern. Zwei davon bieten einen Blick auf eine herrliche Seeterrasse von 21 m², von der aus man einen unvergleichlichen Ausblick genießen kann. Die Etage wird durch zwei Badezimmer ergänzt, eines en suite und eines für den Gästebereich, sowie eine zweite Terrasse, die zum hinteren Teil der Villa ausgerichtet ist. Der Untergeschossbereich mit einer Fläche von 115 m² beherbergt stattdessen einen großzügigen Abstellraum, einen Weinkeller und den Heizraum und bietet funktionale und gut organisierte Servicebereiche.

Vom Garten aus führt eine Treppe zur Dependance von 55 m², bestehend aus einem Wohnbereich mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, mit Zugang zum großzügigen Panoramaisonnenbad von 60 m², das direkt auf den See ausgerichtet ist. Ein exklusiver Raum zum Entspannen und Genießen der Ruhe und der herrlichen Aussicht, von dem aus man auf den privaten Strand und den Bootssteg von 65 m² zugreifen kann. Ein Detail von absolutem Wert, ideal für alle, die das Leben am See lieben und ein Boot besitzen.

Dieses Anwesen stellt eine seltene und unwiederholbare Gelegenheit am Comer See dar. Eine exklusive Residenz, die sich über drei separate Ebenen erstreckt, jede von ihnen durch private Räume, helle Umgebungen und einen außergewöhnlichen Seeblick gekennzeichnet ist. Das Vorhandensein der Dependance, des privaten Strandes und des Bootsstegs machen dieses Zuhause zu einem einzigartigen Gut, das für alle gedacht ist, die am Comer See in einer seiner authentischsten und exklusivsten Ausdrucksformen leben möchten.
ENERGIEAUSWEIS: In Bearbeitung