Eigenständiges Appartement 1 Schlafzimmer, 80 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provinz)

Comer See

Lake Como Gravedona ed Uniti | Elegantes renoviertes Apartment nur 100 Meter vom Seeufer entfernt
In einer der begehrtesten Gegenden von Gravedona ed Uniti, nur 100 Meter vom Seeufer entfernt, bieten wir zum Verkauf eine elegante Wohnung mit 80 qm an, die sich im zweiten und obersten Stockwerk eines historischen Gebäudes in einer zentralen, ruhigen Lage befindet, nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten entfernt.
Die Immobilie wurde 2022 mit großer Liebe zum Detail komplett renoviert und mit maßgefertigten Möbeln eingerichtet. Der helle, gut gestaltete Innenraum besteht aus einem Wohnzimmer mit einem Balkon mit Seeblick, einem geräumigen Schlafzimmer, das mit maßgefertigten Möbeln ausgestattet ist und Platz für bis zu 5 Personen bietet, und einem Badezimmer mit Dusche.
Die Renovierung umfasste eine vollständige Erneuerung der elektrischen Anlage, ein neues Dach, den Austausch des Warmwasserboilers und die Installation einer Pelletheizung und Elektroheizkörper. Die Fenster sind doppelt verglast, mit Ausnahme der französischen Balkontür und des Badezimmerfensters, die noch einfach verglast sind.
Ein weiterer wichtiger Vorteil ist das Fehlen von Hausgeld, was die Immobilie besonders attraktiv macht, sowohl als Ferienhaus als auch als Investition.
Der Strand, die Tennisplätze und der Seeufer-Rad- und Fußweg befinden sich nur 100 Meter entfernt. Die Bushaltestelle ist ebenfalls 100 Meter von der Immobilie entfernt, während der Hydrofoil-Terminal in etwa 200 Metern erreichbar ist.
Dank seiner strategischen Lage und den geringen Betriebskosten ist die Wohnung auch eine ausgezeichnete Gelegenheit für wöchentliche Ferienvermietungen.
BITTE BEACHTEN SIE: Das Eigentum kann erst ab März 2027 übertragen werden.
Preis: 195.000 €
Grundsteuerwert: 313,75 € (kann sich nach Aktualisierung des Grundbuchs leicht ändern).
Energieausweis: Klasse G – EPgl 367,06 kWh/m² pro Jahr.
Ref. A043