Eigenständiges Appartement 2 Schlafzimmer, 105 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provinz)

Comer See

Lake Como Gravedona ed Uniti, in dem charakteristischen Hügeldorf Peglio
WOHNUNG ZU EINZUGSBEREIT, komplett renoviert, mit Waschraum und Garage
Die WOHNUNG befindet sich in einem attraktiven traditionellen Steinhaus, liegt im erhöhten Erdgeschoss, ist auf allen vier Seiten frei und bietet eine Gewerbefläche von ca. 105 qm. Die Immobilie präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand mit hellen, einladenden und gepflegten Innenräumen.
Das Zuhause verfügt über einen Doppeleingang, der in das geräumige Wohnzimmer führt, das durch einen charmanten Kamin ergänzt wird, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Neben dem Wohnbereich befindet sich eine separate, praktische Einbauküche.
Der Schlafbereich besteht aus zwei geräumigen Doppelzimmern und einem fensterverglasten Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Das Anwesen wird durch einen praktischen Waschraum, eine pflegeleichte gepflasterte Außenfläche, einen Abstellraum im Erdgeschoss und eine Garage von ca. 25 qm vervollständigt, die mit einer motorisierten Sektionsdoor und bequemem Fahrzeugzugang ausgestattet ist.
Die Holzfensterrahmen sind doppelt verglast und befinden sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Immobilie profitiert außerdem von einem unabhängigen Öl-Heizsystem.
Nur 7 km von den wunderschönen Ufern des Comer Sees entfernt, liegt die Immobilie auch günstig etwa 100 Meter vom örtlichen Busstopp entfernt, der Verbindungen nach Gravedona, Colico, Menaggio und Como bietet. Dies ermöglicht einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Zielen rund um den Comer See und macht die Immobilie sowohl ideal als Ferienhaus als auch als Investition für touristische Vermietungen.
Aussicht auf das historische Dorf
ANGEBOTSPREIS: 100.000,00 €

Grundsteuerwert: 284,05 € – Energieklasse G / 666,01

NOTIZEN
Jährliche Kosten: Gemeinde-Grundsteuer IMU beträgt ca. 600,00 € pro Jahr und Müllsteuer TARI beträgt ca. 250,00 € pro Jahr.

Die Schweizer Grenze ist ca. 35 km entfernt und in etwa 40 Minuten erreichbar. Die Stadt Como ist ca. 55 km entfernt, während Mailand und seine Flughäfen ca. 100 km entfernt sind. Bahnhof Colico: ca. 18 km – etwa 20 Minuten mit dem Auto.