Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 190 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provinz)

Comer See

Gravedona ed Uniti – 950 m über dem Meeresspiegel | Perfekt für Berg- und Naturliebhaber
Eingebettet in unberührte Natur, in einer Höhe von 950 Metern und etwa 14 km vom Comer See entfernt, bieten wir dieses charmante freistehende Berghaus mit einer Fläche von ca. 190 qm zum Verkauf an, das sich über zwei Ebenen erstreckt und von über 6.000 qm privatem Land umgeben ist und einen wunderschönen, offenen Blick auf das Tal bietet.
Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen und einladenden Wohnbereich mit freiliegenden Holzbalken, ein Badezimmer und eine schöne überdachte Veranda, die sich perfekt eignet, um den Außenbereich auch an regnerischen Tagen zu genießen.
Der Untergrund, der über eine interne Treppe erreichbar ist, besteht aus drei Schlafzimmern, eines davon mit einem charakteristischen Kamin, einem zweiten Badezimmer, einem Keller, einem Abstellraum, einem Holzschuppen und einer Garage.
Das Anwesen wurde 1995 komplett renoviert, wobei der traditionelle Charme eines Bergheims mit einem aus Natursteinplatten bestehenden Dach (piode), Holzläden und doppelt verglasten Fenstern erhalten blieb.
Das Haus ist an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen, die Stromversorgung erfolgt über Solarpaneele, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Gasflammenwasserheizer und die Heizung wird sowohl über einen Holzofen als auch über einen Pelletofen bereitgestellt. Abwasser wird über ein Versickerungssystem abgeleitet.
Das Anwesen wird möbliert verkauft, mit Ausnahme von wenigen persönlichen Gegenständen.
Das Haus befindet sich etwa 14 km vom See und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, die mit dem Auto in etwa 35–40 Minuten erreichbar sind. Die Zufahrtsstraße ist etwas schmal, aber mit jedem Standardfahrzeug befahrbar. Während der Wintermonate (Januar und Februar) kann das Anwesen bei Schneefall möglicherweise nicht erreichbar sein, da die Straße nicht geräumt wird.
Dies ist ein idealer Standort für alle, die die Berge und Outdoor-Aktivitäten lieben. Zahlreiche Wander- und Mountainbike-Strecken beginnen direkt am Anwesen und führen zum Passo San Jorio, Pizzo di Gino und den Berghütten Mottafoiada (nur 1 km entfernt, mit Restaurant), Sommafiume und Giovo.
Kaufpreis: 185.000,00 €
Energieeffizienzklasse: G
Grundsteuerwert: 504,32 €
Rif.C059