Villa 6 Schlafzimmer, 600 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provinz)

Comer See

Wunderbare Neubau-Eigenschaft in Gravedona.
Wir bieten zum Verkauf eine außergewöhnliche rustikale Immobilie in Gravedona, eingebettet in einen exklusiven Kontext mit Seeblick. Die Immobilie, die zwischen 2020 und 2024 entwickelt wurde, ist für die Unterbringung von vier Wohneinheiten und einem unterirdischen Pool von 10x4 Metern konzipiert, wobei das Projekt bereits genehmigt ist. Die Oberflächen sind von höchstem Niveau, mit doppelten Fensterrahmen aus Aluminium und Holz, elektrischen Rollläden, Außenverkleidungen aus lebendem Stein, der von Hand verlegt wurde, und einem isolierten und belüfteten Dach mit Ziegeln und Dachrinnen aus Edelstahl, ebenso wie die Außenwände, die ebenfalls isoliert sind und der Immobilie eine zeitlose Eleganz verleihen und die Einhaltung der geltenden Vorschriften gewährleisten. Im Inserat wurden Innenvisualisierungen eingefügt, die rein illustrative Zwecke haben, sowohl in Bezug auf die Auswahl der Möbel als auch in Bezug auf die Proportionen der Räume. Es wird klargestellt, dass die Immobilie im aktuellen Zustand und nicht wie in den Visualisierungen dargestellt verkauft wird. Die vier Einheiten, im aktuellen rustikalen Zustand, sind so konzipiert, dass sie großzügige und funktionale Räume bieten: Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Dreizimmerapartment mit Garten und Panoramaterrasse, während sich im ersten Stock ein großes Dreizimmerapartment mit zwei Terrassen mit Seeblick befindet. Vervollständigen die Immobilie zwei identische Zweizimmerapartments auf zwei Ebenen, jeweils mit Portikus und privatem Garten. Im Untergeschoss erstreckt sich über jede Einheit ein großer Raum, der als Taverne oder Abstellraum dient, neben einem Technikraum, der alle Motoren und Vorinstallationen der Anlagen beherbergt. Jeder Raum des Gebäudes, innen und außen, genießt einen unglaublichen Blick auf den See und die umliegende Landschaft ohne Hochspannungsleitungen, wodurch ein einzigartiges und immersives Wohnerlebnis entsteht. Die Immobilie ist für Spitzentechnologien ausgelegt, darunter Fußbodenheizung, Vorbereitung für ein Smart-Home-System, Split-Klimaanlage, Unterbringung für Photovoltaikpaneele zur Versorgung sowohl des Pools als auch der Apartments, unabhängige Wärmepumpen für jede Einheit, Alarmanlage und elektrisches Tor. Der Außenbereich, der noch fertiggestellt werden muss, kann eine Solariumbereich um den Pool, einen Parkbereich für sieben Stellplätze sowie Zubehörräume beherbergen, einschließlich eines „Rezeptions“-Raums am Eingang, der als Fahrradkeller oder anderes genutzt werden kann. Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die die Räume und Oberflächen nach eigenem Geschmack vervollständigen und eine exklusive und technologisch fortschrittliche Residenz in einer der faszinierendsten Gegenden des Comer Sees realisieren möchten, wo jede Umgebung in atemberaubende Panoramen eingebettet ist.