Doppelhaushälfte 3 Schlafzimmer, 120 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provinz)

Comer See

Lake Como Gravedona ed Uniti – im Herzen des historischen Zentrums von Gravedona ed Uniti, nur wenige Schritte vom Seeufer und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir zum Verkauf eine exklusive, townhouse-ähnliche Immobilie auf mehreren Ebenen an, die kürzlich renoviert wurde und einen großen privaten Garten und eine Garage umfasst.
Die Immobilie befindet sich in einem eleganten Wohnkomplex mit nur 10 Wohneinheiten und genießt dank ihrer Unabhängigkeit auf zwei Seiten eine ausgezeichnete Privatsphäre, was mehr Privatsphäre, Tageslicht und Wohnkomfort bietet.
Die Immobilie wurde vor etwa drei Jahren vollständig renoviert und erstreckt sich über sechs Ebenen, die alle durch eine praktische Innentreppe verbunden sind, mit einer Gesamt-Nutzfläche von ca. 120 qm.
Layout
Erste Tiefenuntergeschoss – 60 qm
Garage von 21 qm.
Großer 29 qm großer Lagerraum mit reduzierter Deckenhöhe, ideal zur Lagerung.
Zwischenes Tiefenuntergeschoss – 44 qm
Geräumiges 22 qm großes Tavern/Aufenthaltsraum.
12 qm Lagerraum.
10 qm Waschraum.
Erdgeschoss – 39 qm
Einladender Wohnbereich mit Wohnzimmer mit offener Küche. Die Innenräume sind hell und gut geschnitten mit direktem Zugang zum herrlichen privaten Garten von ca. 250 qm, ein idealer Ort zum Entspannen im Freien, zum Genießen von Mittag- und Abendessen mit Familie und Freunden oder zum Erstellen eines Spielbereichs für Kinder.
Erste Etage – 36 qm
Geräumiges Doppelzimmer.
Arbeitszimmer mit Zugang zu einem 6 qm großen Balkon mit angenehmem Blick auf die umliegenden Berge.
Badezimmer.
Zweite Etage – 36 qm
Diese Etage umfasst einen nutzbaren, aber nicht bewohnbaren Raum, der derzeit von den Eigentümern als Schlafzimmer genutzt wird. Der Raum ist besonders hell dank zwei großer Velux-Dachfenster. Ein Badezimmer und ein praktischer Abstellraum vervollständigen diese Etage.
Hauptmerkmale
Zentrale Lage, nur wenige Schritte vom See und allen Dienstleistungen entfernt.
Townhouse-ähnliche Immobilie auf mehreren Ebenen angeordnet.
In einem Komplex mit nur 10 Wohneinheiten gelegen.
Auf zwei Seiten frei.
Vor etwa drei Jahren vollständig renoviert.
Großer privater Garten von ca. 250 qm.
Private Garage.
Geräumiger Tavern/Aufenthaltsraum und zusätzliche Nebenräume.
Gut verteilte Innenräume auf mehreren Ebenen angeordnet.
Ausgezeichnete Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus am Comer See.
Preis: 560.000,00 €
Kataster- und Energiedetails
Katastereinkommen: 704,45 €
Energieklasse: G