Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 150 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provinz)

Comer See

Lake Como Gravedona ed Uniti, Brenzio | Charakteristisches freistehendes STEIN-RUSTICO-Anwesen zum Fertigstellen mit privatem Garten und Seeblick
In dem charmanten Hügeldorf Brenzio, einem Stadtteil von Gravedona ed Uniti, bieten wir ein charakteristisches freistehendes Steinhaus zum Verkauf an, eingebettet in eine ruhige und authentische Umgebung mit angenehmem Blick auf den Comer See und die umliegenden Berge.
Das Anwesen hat eine besonders interessante Struktur: Die Steinmauern, das Dach und die Deckenplatten befinden sich in ausgezeichnetem Zustand, da sie vor etwa dreißig Jahren vollständig renoviert wurden. Das Anwesen muss jedoch innen vollständig fertiggestellt werden, einschließlich Innenwände, Elektro- und Sanitär-/Heizsystemen, Putz, Böden, Fenstern und Türen, Badezimmern und allen Arbeiten, die erforderlich sind, um es bewohnbar zu machen.
Dies ist eine interessante Gelegenheit für alle, die das Innenlayout nach ihren eigenen Wünschen vollständig anpassen möchten, entweder um ein unabhängiges Haus zu schaffen oder zwei oder möglicherweise drei separate Einheiten zu entwickeln, was es besonders attraktiv als Investition für Ferienwohnungen macht.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen.
Im Untergeschoss befinden sich ein Abstellraum und ein charmantes Stein-Keller mit charakteristischer gewölbter Decke.
Das Erdgeschoss mit einer nutzbaren Fläche von ca. 50 qm und vollständig unabhängigem Zugang besteht derzeit aus einem großen Raum plus einem Abstellraum mit Blick auf den See. Nach den erforderlichen Arbeiten und Genehmigungen könnte diese Ebene als Ein-Zimmer-Apartment mit Bad ausgebaut werden.
Im ersten Stock mit einer nutzbaren Fläche von ca. 80 qm befinden sich derzeit zwei große Räume, ideal zum Schaffung eines geräumigen Zwei-Zimmer-Apartments mit Bad, sowie eine attraktive überdachte Terrasse mit angenehmem Blick auf den See und die umliegenden Berge, die ca. 3 Meter mal 2 Meter groß ist.
Zum Anwesen gehört auch ein angrenzender privater Garten von ca. 80 qm sowie ein kleines zusätzliches rustikales Gebäude von ca. 20 qm, das zusätzlichen nützlichen Nebenraum bietet.
Ein weiteres positives Merkmal ist, dass das Anwesen mit einem kleinen Auto erreichbar ist, was in den historischen Dörfern dieser Region nicht immer möglich ist und besonders bei Renovierungsarbeiten nützlich ist.
Eine besonders interessante Lösung für alle, die auf der Suche nach dem authentischen Charme von Stein, Unabhängigkeit und der Möglichkeit sind, ein vollständig personalisiertes Projekt zu schaffen, entweder als privates Haus oder als Immobilieninvestition am Comer See.
Kaufpreis: 145.000,00 €
Aktuelle Katasterkategorien: C/2 und F/2.
NOTIZEN:
Die Versorgung mit Versorgungsleistungen ist in der Umgebung vorhanden und muss im Rahmen der Fertigstellungsarbeiten angeschlossen werden.
Brenzio ist ein Hügeldorf von Gravedona ed Uniti in Panoramalage, ca. 3 km von Gravedona entfernt. Es gibt keine Geschäfte oder öffentliche Verkehrsmittel zum See innerhalb des Dorfes, daher ist ein eigenes Fahrzeug erforderlich.