Villa 3 Schlafzimmer, 222 m²

Griante, Como (provinz)

Comer See

Villa mit Griante-Garten mit herrlichem Seeblick!

Die Villa mit Garten liegt nur 600 Meter vom Zentrum von Griante und dem See entfernt. Es ist neu gebaut und hat einen herrlichen Seeblick aus allen Räumen.

Es erstreckt sich über 3 Ebenen sowie einen Dachboden und setzt sich wie folgt zusammen:

• Im Erdgeschoss Eingang, Wohnzimmer mit großer Panoramaterrasse, Küche;
• über Innentreppe ist es möglich, in die obere Etage zu gelangen, wo sich ein Schlafzimmer mit freiliegendem Dach und Badezimmer befindet, oder in den ersten Stock zu gehen, wo sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Terrasse und eine Waschküche befinden.
• Darüber hinaus befindet sich im zweiten Stock ein großer Keller, der aus einem einzigen Raum und einem Badezimmer besteht.

Auf der Rückseite des Hauses zwei nicht überdachte private Parkplätze.
Der von morgens bis abends sonnige private Garten hat eine Fläche von ca. 500 Quadratmetern. und erstreckt sich über flache Panoramabalken. Es ist komplett eingezäunt und hat zwei Zugänge, sowohl von hinten als auch von vorne.

Das Haus ist auch leicht in zwei Einheiten teilbar:

1. Die erste Einheit könnte das Erdgeschoss mit dem Dachgeschoss umfassen und eine Duplex-Wohnung bilden, bestehend aus:

• Wohnzimmer mit Terrasse, Küche im Erdgeschoss;
• Schlafzimmer mit Bad im Dachgeschoss.

2. Die zweite Einheit könnte stattdessen haben:

• unabhängiger Eingang vom ersten Stock unter der Straße mit Schlafbereich, 3 Schlafzimmern und Bad;
• im zweiten Stock unter der Straße der große Keller mit Küchenzeile und Bad. Die Taverne mit den neuen Gesetzen könnte in einen bewohnbaren Raum umgewandelt werden.

Die Villa mit Garten eignet sich aufgrund ihrer Größe auch aufgrund ihrer Größe ideal als Erstwohnsitz und wäre auch perfekt für die Vermietung als Ferienhaus für kurzfristige Vermietungen, auch nur, um einen Teil der Immobilie zu vermieten, während die andere besetzt ist.

GRIANTE
Griante liegt am Westufer des Comer Sees in herrlicher Panoramalage vor der Halbinsel Bellagio, im Norden angrenzend an Menaggio im Süden an die Dörfer Tremezzina. Am Seeufer finden wir den einzigen Weiler der Stadt Cadenabbia, berühmt für seine historischen Hotels, die prestigeträchtigen Villen und den Hafen, von dem die Fähren nach Bellagio und Varenna fahren. Einige Funde würden beweisen, daß diese Länder bereits im 5. Jahrhundert v. Chr. bewohnt waren. Von den Keltenvölkern wurden sie später von Römern und Byzantinern besetzt. Im Mittelalter nahm die Stadt die Form eines befestigten Dorfes mit engen Gassen, Bögen und Unterpassungen an, die noch teilweise sichtbar sind.
In Griante gibt es schöne Häuser zum Verkauf und der Immobilienmarkt wächst stark.