Wohnung 1 Schlafzimmer, 71 m²

Griante, Como (provinz)

Comer See

Wohnung mit Seeblick in Griante – direkt vor dem Anleger von Cadenabbia.
In einer wirklich einzigartigen Lage, direkt gegenüber dem Anleger von Cadenabbia, bieten wir eine elegante Wohnung zum Verkauf an, die sich in der Gemeinde Griante befindet, innerhalb eines vornehmen historischen Gebäudes, das vollständig erhalten und 2024 renoviert wurde (im Sinne einer Fassadenrenovierung und Austausch der Fenster), wobei der ursprüngliche Charme mit modernem Komfort verbunden wurde.
Die Wohnung im ersten Stock besteht aus Eingangsbereich, einem hellen Wohnzimmer mit Küche, Bad und einem Schlafzimmer. Das wahre Highlight ist der Balkon, der einen herrlichen, direkten Seeblick bietet und einen suggestiven und privilegierten Ausblick bietet.
Zum Anwesen gehören ein externer Stellplatz zur ausschließlichen und ewigen Nutzung sowie ein wunderschöner gemeinschaftlicher Park von über 1.400 m², ideal für entspannte Momente inmitten von Grün.
Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung mit Heizkörpern und Holzfenster und ist in einem guten allgemeinen Zustand.
Dank der strategischen Lage und der starken touristischen Attraktivität der Gegend stellt sie eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, perfekt für Kurzzeitvermietungen mit hohem Rentabilitätspotenzial.

Griante, eine Gemeinde nur wenige Minuten von Menaggio entfernt, genießt eine privilegierte Lage im Herzen des Comersees, einem der lebendigsten und beliebtesten Orte im Zentrum des Sees. Diese Nähe stellt einen wichtigen Mehrwert dar: Einerseits bietet Griante eine elegante, panoramische und entspannte Atmosphäre, andererseits ermöglicht sie einen einfachen Zugang zu Dienstleistungen, Restaurants, Boutiquen und den wichtigsten Seeanbindungen.
Vor Bellagio und neben dem renommierten Cadenabbia gelegen, ist Griante perfekt mit den berühmtesten Orten des Sees verbunden. Bellagio ist mit der Fähre von Menaggio oder Cadenabbia in etwa 15 Minuten erreichbar, während Varenna etwa 20 Minuten mit dem Boot entfernt ist, so dass man bequem den ganzen Charme des Zentrums des Sees erleben kann.
Die Ortschaft liegt zudem in einer strategischen Lage zu den wichtigsten Zentren des Gebiets: die Stadt Como ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar, während der Luganersee und die Schweizer Grenze etwa 30–40 Minuten entfernt sind, was einen schnellen Zugang sowohl zur italienischen Schweiz als auch zu den internationalen Verbindungen von Lugano bietet.
Berühmt für seine spektakulären Ausblicke und die Anwesenheit von Villa Carlotta, einem der Symbole des Comersees, wird Griante von einer internationalen Klientel besonders geschätzt, dank der Kombination aus Ruhe, historischem Charme und Zentralität. Spaziergänge am Seeufer, Panoramawanderwege, Sportaktivitäten und die Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten des Sees machen diesen Ort ideal sowohl als exklusive Residenz als auch als Ziel für Prestigeaufenthalte.