Villa 3 Schlafzimmer, 220 m²

Laglio, Como (provinz)

Comer See

Moderne Villa mit Panoramablick auf den Comer See.

Diese prächtige freistehende Villa, die auf vier Seiten frei ist, ist der ideale Rückzugsort für diejenigen, die ein helles Haus mit Platz im Freien suchen, das mit der neuesten Technologie und einem hochmodernen Hausautomatisierungssystem ausgestattet ist.
Jeder Tag beginnt und endet mit einem atemberaubenden Blick auf den See, den man von den großen Fenstern, der Veranda und den Schlafzimmerterrassen des Hauses aus genießen kann.
Im Erdgeschoss öffnet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche direkt auf den privaten Garten, der sich perfekt zum Entspannen oder zum Empfang von Freunden und Familie eignet.
Eine bequeme Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich ein Doppelzimmer, ein Zweibettzimmer, beide mit Blick auf die Terrasse mit Seeblick, ein Einzelzimmer und ein elegantes Bad mit Dusche befinden.
Das Untergeschoss bietet einen zweiten Wohn-Essbereich mit offener Küche, ideal für informelle Abendessen oder als Raum für Gäste, ergänzt durch ein zweites Badezimmer. Diese Etage hat einen eigenen Zugang und könnte als Gästewohnung genutzt werden.
Genießen Sie entspannende Momente im Freien in Ihrem eigenen Garten, in dem Sie sich eine persönliche Oase schaffen können, ideal für sommerliche Abendessen oder um einfach die Sonne zu genießen.
Die Villa verfügt über eine Doppelgarage auf Straßenebene mit der Möglichkeit, diese in einen zusätzlichen Wohnraum umzuwandeln, was weitere Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet.
Ein zusätzlicher Außenbereich auf dem Grundstück bietet Platz für zwei weitere Autos.
Diese Villa ist dank ihrer strategischen Lage und dem zeitlosen Charme des Comer Sees eine hervorragende Lösung sowohl als Ferienhaus als auch als Immobilieninvestition.
Ref. CO110 nn Laglio ist eine italienische Gemeinde mit 876 Einwohnern in der Provinz Como in der Lombardei.
Sie liegt am Westufer des Comer Sees, 15 km von der Provinzhauptstadt entfernt.
Der Ort liegt auf einer Höhe von 202 m über dem Meeresspiegel am Westufer des Comer Sees und erstreckt sich entlang der antiken Römerstraße Regina auf einem Landstreifen zwischen dem Monte Colmegnone und dem See.
Der Hang des Monte Colmegnone wird vom Tal des Baches Caradello zerfurcht.
Es besteht aus fünf Ortsteilen: Germanello, Ossana, Soldino, Ticée und Torriggia.
Der Name geht auf einen römischen Ursprung zurück. Der Ortsname "Laglio" leitet sich nämlich vom Namen des römischen Feldherrn Lallius ab, während der Name des Weilers Torriggia von "turris", d. h. "Turm, Verteidigungs- und Wächtersiedlung" stammt. nn - Heizkörperheizung mit Brennwertkessel und Warmwasserspeicher. Steuerung der Raumtemperatur durch Fernsteuerung der Haustechnik;
- Brennwertkessel mit Pufferspeicher;
- Thermische Solaranlage mit 1 Paneel für die Warmwasserbereitung;
- 3 kW-Photovoltaikanlage bestehend aus Wechselrichter und 10 Paneelen zur Stromerzeugung;
- Digitales terrestrisches Satelliten-TV-System;
- Elektrisches Hausautomationssystem (Loxone) für die Steuerung der Beleuchtung jedes einzelnen Zimmers und des gesamten Hauses, Zugang zu den Toren und Eingangstüren mit Zahlencode, Bedienung der Rollläden zum Öffnen und Schließen jedes einzelnen Zimmers und des gesamten Hauses, Temperaturerfassung für das Hauptzimmer, das Doppelzimmer, das Wohnzimmer und die Garage mit der Möglichkeit, die Temperatur aus der Ferne einzustellen, Bedienung der kontrollierten mechanischen Lüftung, die täglich und wöchentlich programmierbar ist. Bedienung dieser Elemente aus der Ferne mit Internetverbindung vom Telefon oder PC aus;
- Pünktliches mechanisches Belüftungssystem in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer für den automatischen Luftwechsel im Raum, steuerbar mit Hausautomation;
- Automatisches Absaugsystem mit Geschwindigkeitsregler zur Kontrolle der Luftfeuchtigkeit in der Umgebung;
- WI-FI-Internetsystem mit Satellitenschüssel (Eolo) und WI-FI-Repeater auf den drei Etagen;
- LED-Beleuchtung in allen Räumen, mit Multifunktionstasten für Beleuchtungsszenarien (außer Bäder und Treppenhaus)
außer Bäder und Treppenhaus);
- Klimaanlage im Erdgeschoss und im ersten Stock mit Fernbedienung. Möglichkeit der Verwaltung mit MITSUBISHI APP zum Ein-/Ausschalten/Einstellen von Temperaturen und Ventilatorgeschwindigkeit;
- Luftheizung/-kühlung in der Garage;
- Gartenbewässerungssystem mit APP zur Einstellung von Bewässerungstagen und -zeiten verwaltbar. nn