Villa , 700 m²

Laglio, Como (provinz)

Comer See

Property At Lake Como präsentiert eine außergewöhnliche Residenz – Eine einzigartige Gelegenheit, eine luxuriöse Villa direkt am Ufer des Comer Sees zu erwerben. Umgeben von einem weitläufigen, gepflegten Park mit alten Kastanienbäumen und seltenen Pflanzenarten, bietet dieses Anwesen eine der privilegiertesten Seefront-Lagen am Comer See.

Eleganz und Geschichte vereint
Die Villa wurde 1923 von einem angesehenen Unternehmer erbaut und über sieben Jahrzehnte hinweg von derselben Familie bewahrt. Die sonnige Hauptterrasse eröffnet einen spektakulären Blick auf den Comer See, Bellagio und die Isola Comacina, während eine sanfte Brise vom Wasser für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Charaktervolle Architektur und vielseitige Möglichkeiten
Mit einer Wohnfläche von ca. 300 qm verbindet die Villa ihren historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der neue Eigentümer kann das Anwesen in seinem jetzigen Zustand genießen, es liebevoll restaurieren oder sogar erweitern.

Haupthaus – Raumaufteilung:
Erdgeschoss:

Repräsentativer Eingangsbereich mit originalen dekorativen Elementen.
Großzügiges Wohnzimmer mit Rundfenstern und Zugang zu überdachten und offenen Terrassen.
Esszimmer mit direktem Blick auf den See, angrenzend an die Terrasse.
Separate Küche mit Frühstücksbereich, mit Möglichkeit zur Verbindung mit dem Esszimmer.
Erster Stock:

Flur mit Zugang zu einem Balkon auf der Rückseite.
Komplett renoviertes Badezimmer mit Badewanne und Fenster.
Rundes Hauptschlafzimmer mit eigener Terrasse.
Geräumiges Doppelzimmer mit Blick auf den See und Zugang zur Terrasse.
Weiteres Schlafzimmer mit Südbalkon und zwei Fensterfronten.
Turm – Obergeschoss:

Zusätzliche Doppelzimmer mit separatem Zugang.
Badezimmer mit Dusche.
Balkon mit Panoramablick über den Comer See.
Exklusive Marina und Bootshaus
Diese Seevilla am Comer See gehört zu den wenigen Anwesen mit privater Marina, ideal für Segelboote und Motoryachten. Das Bootshaus ist das ganze Jahr über nutzbar und verfügt über einen gepflegten Zugang. Oberhalb des Bootshauses befindet sich eine großflächige Sonnenterrasse, die einen unverbaubaren Blick auf den See bietet.

Gästehaus & Zusätzliche Wohnmöglichkeiten
Das separate Torhaus bietet weiteren Wohnraum und umfasst:

Erdgeschoss: Geschlossene Garage für zwei Autos.
Erster Stock: Unabhängige Wohnung mit Wohnbereich, Küche, zwei Schlafzimmern und Bad.
Weitere offene Räume unter der Garage, ideal zur Gestaltung von Gästezimmern oder Serviceräumen.
Privater Garten & Stellplätze
Der 2.000 qm große Garten ist perfekt gepflegt und schafft eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Mehrere Parkplätze und eine zusätzliche Garage für zwei Fahrzeuge befinden sich auf dem gleichen Niveau wie die Villa.

Warum diese Villa?
Diese Luxusimmobilie am Comer See ist eine perfekte Kombination aus historischem Charme, modernem Komfort und erstklassiger Lage. Dank der privaten Marina, der weitläufigen Terrassen und des üppigen Gartens ist sie eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine exklusive Seeresidenz in Italien suchen.

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