Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer, 1650 m²

Lezzeno, Como (provinz)

Comer See

Comer See - Lezzeno: Immobilienentwicklungsmöglichkeit Nur wenige Schritte vom See entfernt
Im Herzen des malerischen Dorfes Lezzeno, nur 50 Meter vom See entfernt, bieten wir eine aufregende Immobilienentwicklungsmöglichkeit mit atemberaubendem Panoramablick über den Comer See, der sich bis zur ikonischen Villa del Balbianello erstreckt.
Das nach Westen ausgerichtete Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 1.650 m2, die sich über zwei Terrassen erstreckt, von denen die obere über eine hervorragende Sonneneinstrahlung und einen unvergleichlichen Seeblick verfügt.
Einzelheiten der Immobilie:
Gesamtfläche: Ungefähr. 1.400 qm, teilweise bebaubar, mit einem als öffentliches Standardgebiet ausgewiesenen Abschnitt;
Bestehendes altes Gebäude, das abgerissen werden soll, mit einem Volumen von rd. 940 Kubikmeter;
Mögliche Stadtentwicklung: Möglichkeit, neben Tiefgaragen und Parkplätzen eine neue Wohnstruktur von 560 m2 auf zwei Etagen zu bauen;
In der Sanierung enthalten: Erweiterung der angrenzenden Gemeindestraße und Bau von Parkplätzen, die im Rahmen von Planungspflichten an die Gemeinde zu übertragen sind.
Derzeit existiert kein genehmigtes Projekt, aber der Verkauf kann von der Vorlage und Genehmigung eines Stadtentwicklungsplans abhängig gemacht werden, der auf Kosten des Käufers erstellt werden muss (ob Privatperson oder Bauunternehmen).
Dies ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Entwickler oder Baufirmen, die eine neue Immobilie an einem der begehrtesten Orte am Comer See bauen möchten – ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch für touristische Vermietungszwecke.
Finanzielle Informationen:
Preisvorstellung: 510.000 €
Grundbuchwert: 569,39 €

Energieklasse: G – Das bestehende Gebäude verfügt über keine Heizung oder elektrische Anlage.
Prime Lage, nur wenige Minuten von Bellagio entfernt und leicht von Como, Mailand und den internationalen Flughäfen zu erreichen. Die seltene Nähe zum See, kombiniert mit seinem Entwicklungspotenzial, macht diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt am Comer See.