Villa 3 Schlafzimmer, 180 m²

Lipomo, Como (provinz)

Comer See

Diese vollständig freistehende Villa, auf einer Ebene angelegt und auf allen vier Seiten frei, verfügt über einen privaten Zugang und grenzt direkt an den Spina Verde Park. Eine seltene Lage, die Privatsphäre, unmittelbare Nähe zur Natur und ein ruhiges, geschütztes Umfeld garantiert.
Die Immobilie bietet eine funktionale und flexibel gestaltbare Raumaufteilung. Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, der in direkter Verbindung zum Garten steht und sich auf drei Seiten öffnet. Die natürliche Belichtung begleitet die Räume vom Morgen bis zum Abend und stärkt die Beziehung zwischen Innen- und Außenbereich. Dieser kontinuierliche Bezug zur Natur stellt einen der wesentlichen Mehrwerte der Villa dar und bildet die Grundlage für ein zukünftiges Projekt zur Aufwertung der Räume, wie in den Renderings dargestellt.
Der Wohnbereich wird durch eine separate Esszimmerzone, eine gut nutzbare Wohnküche sowie ein Gäste-Badezimmer ergänzt. Der klar abgegrenzte Schlafbereich umfasst drei Doppelzimmer sowie ein Hauptbad mit Badewanne.
Im Untergeschoss befinden sich gut organisierte Nebenräume: eine Taverne, eine Waschküche, ein Keller sowie Abstellflächen, alle intern mit der Doppelgarage verbunden. Der direkte Zugang vom Garagenbereich ins Haus über eine interne Treppe stellt einen funktionalen Mehrwert dar.
Die Villa befindet sich in einem guten baulichen Zustand, mit Ausstattungen, die dem Bauzeitraum entsprechen. Wartungs- und Modernisierungsarbeiten sind einzuplanen und bieten die Möglichkeit, Komfort und Effizienz zu steigern sowie die Innen- und Außenbereiche individuell zu gestalten. Die in den Renderings dargestellten Projektansätze zeigen das Entwicklungspotenzial der Immobilie, insbesondere im Bereich der Wohnräume und des Gartens, ohne invasive bauliche Eingriffe.
Eine ideale Lösung für alle, die ein unabhängiges Zuhause im Grünen suchen - solide in seiner Substanz und offen für eine zeitgemäße Weiterentwicklung, sofort bewohnbar oder langfristig individuell interpretierbar.