Penthouse 3 Schlafzimmer, 175 m²

Mariano Comense, Como (provinz)

Comer See

In dem Städtchen Mariano Comense, in verkehrsgünstiger Lage zu dem Zentrum und zu allen wichtigen Einrichtungen, bieten wir ein reputables Penthouse-Apartment mit einer Fläche von ca. 220 Quadratmetern, davon 175 Quadratmeter Wohnfläche, zum Kauf an.  Es befindet sich im vierten, obersten Stockwerk eines eleganten Gebäudes der Energieklasse A3 in zentraler Lage. Eine in ihrer Art einzigartige Immobilie, die auf vier Seiten frei liegt und sich durch helle Räume, edle Ausstattungsdetails und großzügige Wohnflächen auszeichnet. Man erreicht das Apartment bequem mit einem Aufzug. Der Eingang öffnet sich zu einem Wohnbereich mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zu einer ca. 110 Quadratmeter großen, umlaufenden Terrasse, flankiert von einem offenen Essbereich und einer Wohnküche mit eleganten Glasschiebetüren. Der Schlafbereich umfasst drei grosszügige Schlafzimmer, darunter eine elegante Hauptsuite mit freistehender Badewanne im Schlafzimmer und eigenem Badezimmer. Ein weiteres Badezimmer mit einem Fenster schliesst sich an. Die Badezimmer sind mit Extracapitolato-Marmor verkleidet. Eine Fußbodenheizung, eine Alarmanlage und eine Videoüberwachung runden die Ausstattung ab. Alle Räume verfügen über einen direkten Zugang zu der Balkon-Terrasse, die sich um das gesamte Apartment erstreckt. Eine Außenspiraltreppe führt zudem zu einer privaten Dachterrasse mit ca. 140 Quadratmetern, die sich ideal für die Gestaltung einer exklusiven Sonnenterrasse oder eines Entspannungsbereiches eignet. Auf der Dachterrasse kann zudem ein Swimmingpool installiert werden, da die Tragfähigkeit 1500 kg/m² beträgt. Im Preis inbegriffen ist eine Dreifach-Garage von ca. 50 Quadratmetern, mit der Möglichkeit, eine weitere Doppelgarage von 25 Quadratmetern für 25.000 € zusätzlich erwerben zu können. Diese Immobilie ist eine wunderbare Lösung für diejenigen, die in einer abgeschiedenen Umgebung leben möchten, mit dem Privileg großzügiger Innen- und Außenbereiche und dem Komfort einer modernen Residenz. Mariano Comense ist eine italienische Gemeinde mit 25.466 Einwohnern in der Provinz Como in der Lombardei und ein wichtiges Industriezentrum in der Region Brianza. Mariano befindet sich, strategisch günstig, an der Grenze zwischen der Hochebene und den Hügeln von Como, zwischen dem Bach Seveso und dem Fluss Lambro, auf halbem Weg zwischen Como und Mailand, im nördlichen Teil der Brianza. Innerhalb der Gemeinde befinden sich drei künstlich angelegte Seen. Die ersten beiden liegen auf einem der Hügel von Mariano und stammen aus dem späten 19. Jahrhundert. Sie wurden angelegt, um das Wasser für die Bewässerung der Felder der Gutshöfe Belvedere und Mordina zu speichern und sind nach letzterem benannt. Diese beiden Seen sind Teil des Parks Brughiera Briantea: Der kleinere, reich an Flora und Fauna, ist eines der artenreichsten Naturschutzgebiete in der Region Como-Brianzolo; der größere verfügt über einen Wanderweg entlang seiner Ufer und Angeln ist erlaubt. Der dritte See befindet sich im Vivai-Park. Auch Manlius Theodor lebte viele Jahre in dieser Stadt, ein wichtiger Berater von Kaiser Theodosius I., vor allem aber Konsul im Jahr 399, dem der zentrale Platz, auf dem sich das Rathaus befindet, heute gewidmet ist. Die Römer siedelten sich tatsächlich im 2. Jahrhundert n. Chr. in Mariano Comense an, in einer Gemeinde ligurisch-keltischer Herkunft, die sich dem Handwerk, der Landwirtschaft und der Viehzucht widmete. Belegt wird dies durch die Entdeckung von Spuren einer römischen Nekropole nahe der Via Grandi und 111 Gräbern aus dem 1. Jahrhundert v. Chr., die sich in ausgezeichnetem Zustand entlang des Borromäischen Kanals befinden. Die Stadt Lecco liegt ca. 30 km entfernt und ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das ca. 17 km entfernte Como ist in ca. 31 Minuten erreichbar. Die lombardische Metropole Mailand mit ihren Flughäfen Malpensa und Linate (ca. 30 km / ca. 46 Autominuten) und die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem regionalen Flughafen (ca. 64 km / 1 Std.) bieten in angenehmer Nähe wichtige Infrastrukturen. Die Wintersportfreunde erreichen die berühmten Skiorte St. Moritz (CH), Bormio, Madesimo, sowie Livigno (Ital.) mit dem Auto in ca. 2 - 3 Stunden.