Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 220 m²

Menaggio, Como (provinz)

Comer See

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante historische Anwesen in strategisch günstiger Lage in Menaggio, nur wenige Minuten vom See und dem Hauptplatz entfernt, präsentieren zu können.
In der Nähe der faszinierenden Ruinen der mittelalterlichen Mauern von Menaggio gelegen, umfasst das Anwesen eine Einheit zur gewerblichen Nutzung im Erdgeschoss sowie zwei Wohnetagen im Obergeschoss.
Das Gebäude stammt aus dem 18. Jahrhundert und bewahrt noch immer den ursprünglichen zentralen Portikus, der bis zum Bau der heutigen Provinzstraße ein obligatorischer Zollpunkt auf dem Weg von Menaggio zum auf den Hügeln gelegenen Plesio war.
Im Erdgeschoss befindet sich das Café (ca. 40 qm) mit Tabak- und Zeitungslizenz sowie ein praktischer Lagerraum. Im Untergeschoss finden wir Gewölbekeller und einen Heizungsraum.
Vom Erdgeschoss erreichen wir über eine interne Steintreppe den ersten Stock.
Hier finden wir einen Abstellraum im Treppenhaus und eine prächtige Veranda mit Fenstern, die bis zur Eingangstür der Wohnung reicht. Intern haben wir eine große Küche mit Pizzaofen und Essbereich, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine mögliche interne Verbindung zur Gewerbeeinheit über eine Treppe und einen Treppenabsatz.
Von der Küche aus erreichen Sie über eine bequeme Treppe den Schlafbereich mit drei großen Schlafzimmern, teilweise mit Zugang zu einer überdachten Veranda, Arbeitszimmer/Bibliothek mit Seeblick und Blick auf die Schlossmauern, zwei Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank.
Das Anwesen verfügt über mehrere originale historische Details, darunter ein atemberaubendes Fresko an der Fassade, das Kopfsteinpflaster des Portikus und die prächtigen Arkaden aus dem 20. Jahrhundert mit Rundbögen in den Wohnetagen.
Privater Garten auf der Vorderseite des Grundstücks.
Ideal als Kapitalanlage.
Möglicher getrennter Verkauf der Gewerbe- und Wohneinheit.