Villa 3 Schlafzimmer, 300 m²

Menaggio, Como (provinz)

Comer See

Menaggio - In einer ruhigen und exklusiven Wohngegend, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und dem Comer See entfernt, befindet sich diese atemberaubende Villa in modernem Design im Bau. Das Anwesen stellt eine perfekte Balance aus Eleganz, Moderne und Nachhaltigkeit dar und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer Umgebung von unvergleichlicher Schönheit.
Umgeben von einem geräumigen privaten Garten, der mit einem schönen Swimmingpool angereichert ist, ist diese Villa so gestaltet, dass sie den Bedürfnissen derjenigen entspricht, die eine exklusive, geräumige Residenz inmitten von Ruhe suchen. Jedes Detail erstreckt sich über drei Ebenen und wurde sorgfältig berücksichtigt, um den Raum zu verbessern und den Komfort zu maximieren:
Erdgeschoss
Der Haupteingang öffnet sich zu einem hellen offenen Wohnbereich, der mit großen Fenstern geschmückt ist, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und einen bezaubernden Blick auf den Garten und den Pool bieten. Der Wohnbereich umfasst eine Küche, die sich ideal für Familientreffen oder unterhaltsame Gäste eignet. Eine schöne Veranda, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet den perfekten Ort für Mahlzeiten im Freien oder Momente der Entspannung. Ein Gästebad rundet das Erdgeschoss ab.
Erster Stock
Der Schlafbereich ist so gestaltet, dass maximaler Komfort und Privatsphäre gewährleistet sind. Es verfügt über drei raffinierte Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Das Hauptschlafzimmer hat exklusiven Zugang zu einer Panoramaterrasse, auf der Sie die zeitlose Schönheit des Comer Sees und seiner umliegenden Berge bewundern können.
Kellerebene
Auf dieser Ebene befinden sich eine geräumige Garage für mehrere Fahrzeuge, ein praktischer Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum. Seine Vielseitigkeit ermöglicht die Schaffung zusätzlicher benutzerdefinierter Räume wie einer Taverne, eines Fitnessraums oder eines Hobbyraums, die auf die Vorlieben des zukünftigen Eigentümers zugeschnitten sind.
Die Villa zeichnet sich durch ihre Auswahl an hochwertigen Materialien und hochwertigen Oberflächen aus. Jedes Element wurde ausgewählt, um Ästhetik, Haltbarkeit und Funktionalität zu gewährleisten und eine luxuriöse und dennoch einladende Umgebung zu schaffen.
Besonderes Augenmerk wurde auf die Energieeffizienz gelegt, wobei modernste Technologien eingeführt wurden, die eine hohe Leistung und eine geringere Umweltbelastung gewährleisten. Die Energiezertifizierung A3 bringt zusätzlichen Wert und unterstreicht die Nachhaltigkeit und Modernität des Baus.
Funktionen umfassen:
Fußbodenheizung mit einer Wärmepumpe und einem Warmwassersystem.
Installation von 14 Photovoltaik-Paneelen mit einer Produktionskapazität von ca. 6 kW.
Externer 2 x 2-Meter-Whirlpool für bis zu 5 Personen.
Vorverkabelung für ein Alarm- und Videoüberwachungssystem, um maximale Sicherheit zu gewährleisten.
Dieses einzigartige Anwesen bietet die Möglichkeit, den zeitlosen Charme des Comer Sees in einem Haus zu erleben, das zeitgenössischen Stil, technologische Innovation und eine privilegierte Lage harmonisch verbindet. Es ist die ideale Lösung für diejenigen, die eine exklusive Umgebung mit großzügigen Innen- und Außenbereichen, einer atemberaubenden Villa mit Seeblick und einer Atmosphäre absoluter Ruhe suchen.
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