Villa 3 Schlafzimmer, 430 m²

Menaggio, Como (provinz)

Comer See

Menaggio - Moderne Villa in der Nähe des Comer Sees
Nur wenige Minuten vom See und dem Stadtzentrum entfernt, in einer ruhigen und privaten Wohngegend, befindet sich diese atemberaubende moderne Villa derzeit im Bau. Es ist eine perfekte Mischung aus zeitgemäßem Design und Komfort und bietet einen atemberaubenden Blick auf den bezaubernden Comer See.
Exklusive Projektmerkmale:
Dieses einzigartige Projekt umfasst die Entwicklung einer Einfamilienvilla in sonniger Panoramalage, umgeben von einem eleganten Garten mit privatem Pool.
Immobilienlayout:
Die Residenz erstreckt sich über zwei Hauptebenen plus einen Keller und bietet durchdacht gestaltete Räume für maximalen Komfort und Raffinesse:
Erdgeschoss:
Ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit offener Küche mit direktem Zugang zur überdachten Veranda mit Blick auf den Pool und den Garten. Auf der Etage befindet sich auch ein bequemes Gästebad.
Erster Stock:
Drei elegante Master-Suiten mit jeweils begehbarem Kleiderschrank, eigenem Bad und direktem Zugang zu einer großen überdachten Terrasse mit spektakulärem Seeblick.
Kellerebene:
Eine große Garage mit Platz für bis zu drei Autos sowie zusätzliche Hauswirtschafts- und Lagerräume.
Hochwertige Eigenschaften:
Die Villa zeichnet sich durch ihre hochwertigen Materialien und hochwertigen Oberflächen aus, die alle in den Spezifikationen enthalten sind. Besonderes Augenmerk wurde auf die Energieeffizienz gelegt, wobei modernste Systeme eine A3-Energiezertifizierung gewährleisten.
11 x 4,5 Meter Schwimmbad.
Fußbodenheizung mit reversiblen Wärmepumpen.
Photovoltaikplatten erzeugen ca. 10 kW.
Fortgeschrittene Sicherheitssysteme, einschließlich Alarm- und Videoüberwachung.

Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, den Charme des Comer Sees in einem Haus zu genießen, das Eleganz, Nachhaltigkeit und Komfort mit einem atemberaubenden Seeblick verbindet.
Ref.MC032B