Villa 3 Schlafzimmer, 270 m²

Menaggio, Como (provinz)

Comer See

Zu verkaufen – Prestigeträchtige moderne Villa mit atemberaubendem Seeblick in Menaggio

Nur 5 Gehminuten von den bezaubernden Ufern des Comer Sees entfernt, bieten wir zum Verkauf eine exklusive neu gebaute Villa an, die sich in einer der charmantesten Gegenden des Lario befindet: Menaggio.

Eingebettet in eine Umgebung von absoluter Privatsphäre und Ruhe, erstreckt sich das Anwesen über ca. 300 m² Gartenfläche und bietet von jedem Raum aus einen spektakulären Seeblick.

Die Villa wird bis Oktober 2025 fertiggestellt und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, Materialien, Farben, Garten und maßgeschneiderte Details anzupassen.

Hauptmerkmale:

Modernes Design mit hochwertigen Ausstattungen

Infinity-Pool mit Wasserfall, der auf den Garten blickt und direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist

Helles offenes Wohnzimmer und Küche im 88 m² großen Erdgeschoss, ergänzt durch eine 33 m² große überdachte Veranda

Drei wunderschöne Schlafzimmer im 100 m² großen ersten Stock, jedes mit eigenem Bad und Panoramablick, plus Terrassen mit insgesamt 20 m²

Geräumige Tiefgarage und Nebenräume mit insgesamt 113 m², geeignet für 2 große Autos, Motorräder und Fahrräder

Doppelter Technikraum und großer multifunktionaler Raum, ideal für ein Fitnessstudio, Wellnessbereich oder Heimkino

Erdbebensichere und hoch effiziente Stahlbetonstruktur

15 kW Photovoltaikanlage, moderne Materialien und Technologien

Diese Villa ist die ideale Wahl für diejenigen, die eine prestigeträchtige Residenz in einer der malerischsten Gegenden Norditaliens suchen, wo Natur, Komfort und Design perfekt aufeinandertreffen.

Lage – Menaggio

Menaggio ist einer der begehrtesten Orte am Comer See, dank seiner strategischen Lage, der Lebendigkeit des historischen Zentrums und der Nähe zu den bekanntesten Zielen des Sees. Ein Ort, der Eleganz, Natur und Lebensqualität vereint.

Wichtige Entfernungen:

Zentrum von Menaggio und Comer See: 5 Gehminuten

Bellagio und Varenna: in wenigen Minuten mit der Fähre erreichbar

Lugano (Schweiz): 40 Minuten

Alle wichtigen internationalen Flughäfen (Malpensa, Linate, Orio al Serio): ca. 1 Stunde mit dem Auto