Villa 3 Schlafzimmer, 430 m²

Menaggio, Como (provinz)

Comer See

Diese elegante, neu erbaute moderne Villa befindet sich in einer der ruhigsten und reizvollsten Wohngegenden von Menaggio, nur wenige Minuten vom Ufer des Comer Sees und dem Stadtzentrum entfernt. Sie bietet die perfekte Mischung aus modernem Design, Komfort und natürlicher Schönheit. In einer privaten, sonnendurchfluteten Umgebung, umgeben von viel Grün, bietet das Anwesen einen atemberaubenden Blick über den See und die umliegenden Berge und bietet eine Atmosphäre der raffinierten Ruhe.
Das Projekt verfügt über eine hochwertige freistehende Villa, die von einem wunderschön angelegten privaten Garten und einem 11 x 4,5 Meter großen Swimmingpool umgeben ist. Dies ist ideal, um sich zu entspannen und die Natur in wärmeren Monaten optimal zu nutzen. Die Residenz erstreckt sich über drei durchdachte Ebenen, die Funktionalität mit visueller Attraktivität verbinden. Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen und hellen offenen Wohnbereich mit Küche, der sich direkt auf eine überdachte Veranda mit Blick auf den Pool und den Garten öffnet und ein nahtloses Wohnen im Freien schafft. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein stilvolles Gästebad. Im Obergeschoss finden Sie drei elegante Master-Suiten mit jeweils eigenem begehbarem Kleiderschrank, eigenem Bad und direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse mit herrlichem Seeblick - der perfekte Ort, um sich in Privatsphäre und Komfort zu entspannen. Auf der unteren Ebene bietet eine große Garage Platz für bis zu drei Fahrzeuge sowie Technik- und Lagerräume mit viel zusätzlichem Platz.
Besondere Aufmerksamkeit wurde auf Energieeffizienz und Bauqualität gelegt: Die Villa ist mit Fußbodenheizung mit reversiblen Wärmepumpen, einer 10 kW Photovoltaikanlage, fortschrittlicher Isolierung und Smart Home-Funktionen wie Alarm- und Videoüberwachungssystemen ausgestattet. Das Ergebnis ist ein A3-Energieklasse-Rating – eine Garantie für Nachhaltigkeit und langfristige Einsparungen.
Dies ist eine seltene Gelegenheit, den Lebensstil des Comer Sees in einem Haus zu genießen, das moderne Eleganz mit modernster Technologie verbindet, alles in privilegierter Lage, nur wenige Schritte von einem der ikonischsten Seen der Welt entfernt. Perfekt als Hauptwohnsitz oder Luxusurlaubsort ist diese Villa für diejenigen konzipiert, die diskreten Luxus, erstklassige Qualität und eine außergewöhnliche Umgebung schätzen.

DMM Immobilien - Ein Familienunternehmen - 40 Jahre Erfahrung in Immobilien.
Mein Name ist Deborah Muzzu Martis, ich wurde in Como geboren und verbrachte den größten Teil meines Lebens in Menaggio am Comer See, wo ich auch heute lebe. Mein Vater Giuseppe war der erste professionelle Immobilienmakler der Gegend. Vor 15 Jahren, motiviert von der Leidenschaft auf diesem Gebiet, entschied ich mich, seine Erfahrung zu nutzen und begann, seinen Schritten zu folgen und wurde auch zertifizierter Immobilienmakler. Ich denke, es ist wichtig, eine gute Beziehung zu meinen Kunden aufzubauen, um ihre Bedürfnisse und die Art der Immobilie, nach der sie suchen, besser zu verstehen. Als ich in dieser Gegend aufgewachsen bin, kenne ich mein Territorium gut, das Klima, die Einrichtungen und ich kann eine große Hilfe sein, die richtige Immobilie vorzuschlagen.
Ich glaube, meine Aufgabe ist es, unter den angebotenen Immobilien eine Auswahl zu treffen und zu präsentieren, was den Anforderungen des Kunden besser entspricht und was ich für wertvoll und von Qualität halte.
Ich biete einen "Rundum-Service": Ich kann Ihnen die kompetentesten und zuverlässigsten Leute für die Renovierung vorschlagen, von der Baufirma bis zum Handwerker und der Hauswirtschaft.