Villa 3 Schlafzimmer, 300 m²

Menaggio, Como (provinz)

Comer See

In einer der exklusivsten und friedlichsten Wohngegenden von Menaggio, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und den Ufern des Comer Sees entfernt, bietet diese atemberaubende moderne Villa – derzeit im Bau – einen raffinierten Lebensstil in einer Umgebung von natürlicher Schönheit. Das Anwesen wurde entworfen, um die perfekte Mischung aus architektonischer Eleganz, Nachhaltigkeit und Komfort zu verkörpern. Es genießt eine privilegierte Lage mit bezauberndem Blick auf den See und die umliegenden Berge.
Umgeben von einem großen privaten Garten mit einem schönen Swimmingpool erstreckt sich die Villa über drei Ebenen, von denen jede sorgfältig geplant wurde, um geräumiges Wohnen, Privatsphäre und erstklassige Bauqualität zu bieten. Im Erdgeschoss öffnet sich der Haupteingang zu einem hellen offenen Wohnbereich mit großen Fenstern, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und einen nahtlosen Blick auf den Garten und den Pool bieten. Die moderne Küche ist ideal für das Familienleben und unterhaltsame Gäste, während die überdachte Außenveranda, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist, den perfekten Rahmen für Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen im Schatten bietet. Ein stilvolles Gästebad rundet den Boden ab.
Im Obergeschoss ist der Schlafbereich für maximalen Komfort und Privatsphäre ausgelegt. Drei raffinierte Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, bieten ein einladendes und ruhiges Ambiente. Das Hauptschlafzimmer bietet exklusiven Zugang zu einer Panoramaterrasse mit atemberaubendem Blick über den Comer See – ein ständig wechselndes natürliches Meisterwerk zu jeder Jahreszeit.
Die untere Ebene verfügt über eine geräumige Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge, einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum. Dank seiner Vielseitigkeit kann dieser Bereich auf die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers zugeschnitten werden, ob in ein privates Fitnessstudio, einen Hobbyraum oder eine gemütliche Unterhaltungslounge umgewandelt.
Die Villa zeichnet sich durch sorgfältig ausgewählte Premium-Materialien und elegante Oberflächen aus, die eine zeitgemäße und dennoch warme Atmosphäre schaffen. Jedes Detail wurde sorgfältig entworfen, um dauerhafte Schönheit, Funktionalität und hohe Energieeffizienz zu gewährleisten. Zertifiziertes A3 in der Energieklasse. Das Haus ist mit Fußbodenheizung mit einer Wärmepumpe, einem Warmwassersystem und 14 Photovoltaik-Paneelen mit einer Leistung von ca. 6 kW ausgestattet. Es umfasst auch eine Vorinstallation für ein Sicherheitssystem mit Alarm- und Videoüberwachung sowie einen einladenden 2 x 2 Meter großen Whirlpool im Freien für bis zu fünf Personen.
Dieses Anwesen ist die ideale Wahl für diejenigen, die ein modernes und geräumiges Haus inmitten von Frieden suchen, ohne den zeitlosen Charme des Comer Sees aufzugeben. Eine seltene Gelegenheit, eine Residenz zu besitzen, die nahtlos Innovation, Eleganz und eine außergewöhnliche Lage verbindet.

DMM Immobilien - Ein Familienunternehmen - 40 Jahre Erfahrung in Immobilien.
Mein Name ist Deborah Muzzu Martis, ich wurde in Como geboren und verbrachte den größten Teil meines Lebens in Menaggio am Comer See, wo ich auch heute lebe. Mein Vater Giuseppe war der erste professionelle Immobilienmakler der Gegend. Vor 15 Jahren, motiviert von der Leidenschaft auf diesem Gebiet, entschied ich mich, seine Erfahrung zu nutzen und begann, seinen Schritten zu folgen und wurde auch zertifizierter Immobilienmakler. Ich denke, es ist wichtig, eine gute Beziehung zu meinen Kunden aufzubauen, um ihre Bedürfnisse und die Art der Immobilie, nach der sie suchen, besser zu verstehen. Als ich in dieser Gegend aufgewachsen bin, kenne ich mein Territorium gut, das Klima, die Einrichtungen und ich kann eine große Hilfe sein, die richtige Immobilie vorzuschlagen.
Ich glaube, meine Aufgabe ist es, unter den angebotenen Immobilien eine Auswahl zu treffen und zu präsentieren, was den Anforderungen des Kunden besser entspricht und was ich für wertvoll und von Qualität halte.
Ich biete einen "Rundum-Service": Ich kann Ihnen die kompetentesten und zuverlässigsten Leute für die Renovierung vorschlagen, von der Baufirma bis zum Handwerker und der Hauswirtschaft.